5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.800 143 m²
01159 Dresden (Löbtau-Süd), Frankenbergstraße
bisheriger Preis €499.200

Zur umfangreichen Ausstattung des KfW-70 Effizienzhauses, in dem jede Wohnung über eine komfortable Raumhöhe von ca. 265 cm verfügt und somit zu angenehmen Wohnkomfort führt, gehört eine für jeden Wohnraum getrennt regelbar Fußbodenheizung, echtholz Parkettfußböden, separate Kellerabteile für jede Wohnung, ein Wäschetrockenraum sowie ein stufenfrei erreichbarer Fahradraum. Der Aufzug ist barrierefrei erreichbar ab dem Tiefgaragenplatz (zzgl. 21.500,- €) bis zur obersten Wohneinheit, Fenster mit 3-fach-Wärmeschutz-Verglasung, elektrisch steuerbare Rollläden für besten Wohnkomfort.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, sowie eine bodengleiche Dusche und Badheizkörper. Das Bad erhält Markenarmaturen von deutschen Herstellern und wertige Fliesen, Innentüren mit einer lichten Höhe von ca. 225 cm, separatem Gäste-WC, Elektroausstattung inkl. Telefon-, und TV-Anschlussdosen, Türsprech- und Klingelanlage mit Display. Wohnungseingangstür mit 3-fach-Sicherheitsverriegelung. Zentrale Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Wärmepumpe, ergänzt durch ein Gasbrennwertgerät, was zu niedrigen Nebenkosten beiträgt.

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

• Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
• Balkon, Loggia
• barrierefrei
• Böden: Parkettboden
• Weitere Räume: Kelleranteil

Löbtau - im Westen Dresdens gelegen, bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Stadt-Bus, Kultur und Sport, Erholung. Bis zur Autobahn sind es lediglich ca. 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach der Umgebungsbebauung. Ringsum befinden sich 4- oder 5-geschossige Mehrfamilienhäuser. Die Ausrichtung ist wirklich ideal, sodass die Balkone nach Süden und Osten ausgerichtet sind.
In Dresden-Löbtau werden Sie sich wohl fühlen, denn dieses Wohnviertel zählt nicht umsonst bereits jetzt zur gehobenen mittleren Lage und hat Insidern zufolge, durchaus das Potential, sich in den nächsten Jahren zu den Top Lagen von Dresden zu entwickeln.
Hier, im Westen der Landeshauptstadt Dresden liegt dieses ansprechende, mit viel Liebe zum Detail geplante energieeffiziente und barrierefrei zugängliche Mehrfamilienhaus auf einem eingewachsenen Grundstück. Dieses ruhig gelegene Architektenhaus verfügt über 12 Wohnungen verteilt über 4 Etagen sowie 3 Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss, die alle bequem über einen Aufzug, auch aus der Tiefgarage barrierefrei zu erreichen sind. Jede Wohnung erhält einen nach Süden oder Osten gerichteten großzügigen Balkon. Fast alle Häuser dieses durchgrünten Straßenzuges, sind liebevoll restauriert und repräsentieren eine gutbürgerliche Mieter- und Eigentümerschicht.

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Die in den Bildern und Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung von Raumverhältnissen oder Stellflächen und sind unverbindlich und nicht im Kaufpreis enthalten. Die in dem Prospekt vorgenommene Möblierung stellten lediglich Vorschläge dar, diese sind jedoch nicht Leistungsbestandteil.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen