Haus zum Verkauf €150.000
66740 Saarland - Saarlouis

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059298

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Reiheneckhaus in Saarlouis freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die ruhige und friedliche Umgebung spricht vor allem Ruhesuchende und Familien an. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Rund 128 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Badewanne und 2 Küchen gehören ebenfalls zum Grundriss. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. An warmen Sommertagen steht ein Außenbereich zur Verfügung: Der kleine Innenhof bietet Platz für Erholung und Entspannung an der frischen Luft.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung in Vorstadtlage von Saarlouis, optimal für eine Eigennutzung
+ Uneinsehbarer Innenhof und eine Terrasse bieten Platz im Freien
+ Das Reiheneckhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit viel Potential
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.171,87 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 128 m²
Grundstücksfläche: ca. 172,02 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Lage in Roden bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,2 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 900 m, Bundesstraße 405 sowie Autobahnen 8 und 620 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 410 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1e41d71882