Kompakte kleine Eigentumswohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in netter Hausgemeinschaft. Bei einer Größe von ca. 41 m² erstreckt sich die Wohnung über das Wohnzimmer mit Schlafnische und Ausgang auf den Balkon, eine kleine Küche, einen Eingangsflur sowie das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer. Zu Ihrer Wohnung gehört ein separater Kellerraum, zudem sind diverse Gemeinschaftsräume vorhanden (Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller). Die Rasenfläche hinter dem Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt und wird im Sommer rege genutzt. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute und intakte Hausgemeinschaft. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selber bewohnt; eine Eigennutzung ist daher ebenso denkbar wie eine kurzfristige Vermietung als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist solide ausgestattet mit: - Teppichboden in Wohnzimmer und Schlafnische sowie im Eingangsflur, - PVC-Belag in der Küche, - Fliesenboden im Badezimmer, - Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen, teilweise elektrisch, - Innentüren und Rahmen in Naturholz (braun), - Öl-Zentralheizung (erneuert in 2006), - Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer, - Aufzug, - digitaler Gemeinschafts-SAT-Anlage etc.
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Lage von Hückelhoven. Umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und unweit der Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften und vielfältigen Möglichkeiten lässt es sich hier prima leben. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und schnell erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, auch auf die nächste Autobahnauffahrt der A 46 gelangen Sie rasch.
Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist in Terminabsprache mit uns jederzeit möglich. Da wir außerdem mit der Verwaltung des Hauses betraut sind, weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir, unabhängig von § 652 BGB die Vermittlungsprovision verlangen, wenn die Voraussetzungen für die Entstehung und Fälligkeit des Anspruchs auf Provision entsprechend § 652 BGB erfüllt sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de. Auch Ihre Immobilie nehmen wir gerne ins Angebot und erledigen dabei alle anfallenden Tätigkeiten beim Verkauf seriös, engagiert und freundlich courtagefrei für Sie.