1-Zimmer Wohnung zu vermieten €713 29 m²
50733 Köln (Nippes), Sechzigstraße 32

2.141,94 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

+++Ausstattungsmerkmale+++

- Voll möbliert und bezugsfertig!
- Einbauküche mit Backofen, Herdplatte, Kühlschrank, Spüle, Geschirr (neue Einbauküche folgt noch!)
- Badezimmer mit Dusche, Spiegel, Waschbecken, WC und Waschmaschine
- neues Schlafsofa
- Flachbildfernseher
- Inklusive WLAN und TV
- neue Gardienen
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmen-Fenster
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- neuer Schrank in der Diele
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser im Badezimmer über Durchlauferhitzer
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder

+++Angaben zum Mietvertrag+++

- Mindestmietdauer 1 Jahr
- Bezugsfrei ab sofort!
- Mietvertrag auf unbestimmte Dauer
- keine Staffel- oder Indexmiete
- 713,98 €/Monat Kaltmiete
- 260,00 €/Monat Nebenkosten (inkl. Heiz-, Strom-, Wlan- und Wasserkosten!)
- 973,98 €/Monat Pauschalmiete (unabhängig vom Verbrauch!)
- 2.141,94 € Kautionszahlung
- Keine Haustiere
- Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben

!!!Bitte beachten!!!
973,98 €/Monat Pauschalmiete inkl. Strom-, Heiz-, Wasser- und Internetkosten!

Diese helle und einladende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Stadtteils Köln-Nippes und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles die ihr neues Zuhause direkt beziehen möchten! Mit einer Gesamtfläche von 29 Quadratmetern ist die Wohnung optimal gestaltet, um den Raum bestmöglich zu nutzen und gleichzeitig Komfort und Stil zu bieten.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Wohnbereich, der mit einem bequemen Schlafsofa, zwei Sesseln und einem Flachbildfernseher ausgestattet ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Ein Schreibtisch mit einem Stuhl bietet einen Arbeitsplatz für Homeoffice-Tätigkeiten oder zum Studieren.

Die kleine Küchenzeile ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten, darunter eine Herdplatte, ein Backofen und ein Kühlschrank mit Gefrierfach.
Auch Geschirr und Besteck, sowie Kochutensilien sind vorhanden.

Zwischen Wohnbereich und Badezimmer befindet sich eine kleine Diele, welche mit einen geräumigen Schrank mit viel Stauraum ausgestattet ist.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Duschkabine, eine Toilette und ein Waschbecken mit einem Spiegel. Außerdem ist eine Waschmaschine vorhanden.

Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Das WLAN ist inbegriffen und sorgt für eine reibungslose Internetverbindung.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet modernen Komfort und eine erstklassige Lage und ist ideal für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Sie möchten sich verkleinern, vergrößern oder Eigenkapital aus einer vorhandenen Immobilie schöpfen und gleichzeitig eine neue Immobilie erwerben oder mieten?

Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner, wenn es darum geht das Beste aus Ihrer Immobilie im Verkauf zu holen und Ihnen die optimale Lösung zu bieten.

Kontaktieren Sie uns jetzt für eine kostenlose Erstberatung unter 0221 2974 3557 oder info@roehricht-immobilien.de!

Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 2.70

Sechzigstraße 32
50733 Köln (Nippes)

Die Wohnung befindet sich in im lebendigen Viertel Köln-Nippes, das für seine Vielfalt, seinen kulturellen Reichtum und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Nur wenige hundert Meter von der Haustür entfernt finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
Auch Supermärkte und alle Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Arztpraxen jeglicher Spezialisierung und Apotheken sind gut erreichbar.
Die Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtleben zu erleben, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Der nahegelegene Nippeser Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz lockt mit frischen Produkten und regionalen Köstlichkeiten, während der idyllische Lohsepark eine grüne Oase inmitten des städtischen Trubels bietet.
Für Kulturbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungsorte, darunter das Kulturzentrum Alte Feuerwache und das zeitgenössische Theater Studio Trafique, die regelmäßig mit einem vielfältigen Programm aufwarten.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Stadt bequem zu erkunden. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof Köln.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Köln-Nippes ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und gemütlicher Atmosphäre, und lädt dazu ein, das Beste aus dem vielfältigen Angebot der Stadt zu machen.