Haus zum Verkauf €299.900
26133 Niedersachsen - Oldenburg

Dieses traditionelle Einfamilienhaus bietet Ihnen den einzigartigen Charakter eines älteren Hauses gepaart mit modernen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Lage im begehrten Stadtteil Kreyenbrück in Oldenburg. Mit großzügigen 129,60 m² Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung, zusätzlichen 64,40 m² Nutzfläche und einer Gesamtgrundfläche von 226,74 m² bietet dieses Haus genügend Raum für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie.

Highlights:

Traditionelles Einfamilienhaus: Erleben Sie das Flair vergangener Zeiten und den einzigartigen Charakter eines älteren Hauses, das Geschichten zu erzählen hat.

Durch 2 Eingangstüren auch als 2 Wohneinheiten aufteilbar.

Direkte Autobahnanbindung: Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht eine bequeme und schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, ideal für Berufspendler und Reisende.

Zentrale Gas-Brennwertheizung: Trotz des traditionellen Charakters verfügt das Haus über eine moderne und effiziente Heizungsanlage für Wärme und Komfort in allen Räumen.

Keller abgedichtet und Trocken: Der Keller ist optimal vor Feuchtigkeit geschützt und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys.

Charmante Kunststofffenster: Die stilvollen Fenster verleihen dem Haus einen nostalgischen Touch und garantieren gleichzeitig eine gute Wärmedämmung und Lärmschutz.

Vier Etagen für vielseitige Nutzung: Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, was Flexibilität und Raum für verschiedene Wohn- und Lebensbereiche ermöglicht.

Garage und Geräteschuppen: Neben der Garage bietet die Immobilie zwei Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum und die Unterbringung von Gartengeräten.

Garten: Der Garten lädt zum Entspannen im Freien, Spielen oder Gärtnern ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Aktuell ist das Einfamilienhaus vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 12.960€/Jahr.