2-Zimmer Wohnung zu vermieten €475
36037 Hessen - Fulda

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine kleine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, dass 2001 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die 53,0 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer (Zugang Balkon), ein Schlafzimmer (Zugang Balkon), eine Küche (mit Einbauküche), ein innenliegendes Badezimmer (mit Wanne u. Dusche) und einen Abstellraum. Alle Räume sind über die Diele erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kostet monatlich 50,- Euro. Der Waschmaschinanschluß befindet sich in der Gemeinschaftswaschküche, ebenso der Platz für einen Trockner. In den Nebenkosten sind Winterdienst, das Rausstellen der Mülltonnen, usw. beinhaltet. Die Wohnung eignet sich am besten für eine Person.

KEINE TIERE.

# Ausstattung

- Fliesen (Diele, Bad, Küche)
- PVC (Schlaf.- und Wohnzimmer)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne u. Dusche
- Balkon
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Kabelanschluß
- DSL-Verfügbarkeit
- Waschmaschinenanschluß in Gemeinschaftswaschküche
- Separater Kellerverschlag
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am Schnittpunkt zwischen historischer Innenstadt und Fuldaauen. Bis zum Zentrum sind es ca. 10 Gehminuten und bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (wie z. B. Lebensmittelgeschäft) sind es ca. 5 Gehminuten.
Entfernungen:
Bus 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,4 km
Kindergaerten 0,4 km
Zentrum 0,7 km

# Sonstiges
Die Netto-MM beträgt 475,- Euro plus ca. 160,- Euro Nebenkosten plus 50,- Euro für Tiefgaragenstellplatz. Die Stellung einer Kaution in Höhe von 2 Netto-MM wird erwartet. Sind Sie Neugierig geworden? Dann rufen Sie mich an oder schicken mir eine Anfrage per Mail (bitte unter Angabe eines vollständigen Namens und einer Telefonnummer). Wir vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung vor Ort. Alle Angaben dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Fa. Josef Lorei Immobilien übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Fa. Josef Lorei Immobilien.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 134,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 30.01.2029
Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JL-OG-2013