5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.275 140 m²
40489 Düsseldorf (Wittlaer)

- Rheinblick
- Erstbezug nach Sanierung
- 4 Schlafzimmer
- Exklusive Einbauküche
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Hochwertiger Wollteppich im Schlaftrakt
- Exklusive neue Bäder
- Keller
- Eine Einzelgarage kann für 75€/Monat angemietet werden

Maisonette
2. Geschoss
frei ab sofort

• Einbauküche
• Zustand: saniert
• Weitere Räume: Kelleranteil

Erste Reihe Rhein! Erstbezug nach Sanierung! Hier bietet sich die glückliche Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt mit unverbaubarem Rheinblick anzumieten.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in privilegierter Rheinlage von Wittlaer im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Hauses. Mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet sie angenehme Freiräume für komfortables Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich und der große Balkon haben Süd-West-Ausrichtung und eröffnen so einen herrlichen Grünblick mit direkter unverbaubarer Aussicht auf den Rhein.

Diese Immobilie verbindet angenehmen Komfort mit einladender Großzügigkeit. Individuellen Charme zeigt die frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung u.a. durch das gemütliche Maisonette-Flair. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich der Schlaftrakt. Zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Rhein, das Büro, sowie eine begehbare Ankleide sind hier mit einem gemütlichen neuen Wollteppich ausgestattet. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in einen offenen Ankleidebereich und in das exklusive Wannen-Duschbad.

In der unteren Ebene finden Sie den Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, die Wohnküche und ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit einem offenen Ankleideraum und Bad En-Suite. Der offene Kamin setzt auf dieser Wohnebene wohnlich-elegante Akzente. Von hier aus hat man Zugang zum weiß gefliesten Sonnen-Balkon mit eigenem Abstellraum.

Insgesamt eine freundliche komfortabel ausgestattete Wohn- und Lebenswelt mit unverbaubarem Rheinblick und einem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die Ruhe des gepflegten Hauses, der individuelle Maisonette-Charakter, die attraktive Ausstattung, der gekonnte Grundriss und die sonnige Süd-West-Ausrichtung machen diese Wohnung zu einer exklusiven Wohnresidenz mit hoher Lebensqualität.

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Anzahl der Schlafzimmer: 4