Haus zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein gepflegtes Einfamilienhaus in einem kleinen Ort zwischen Thiersheim und der Großen Kreisstadt Marktredwitz, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Das gut übersehbare Anwesen mit Garten, Gewächshaus und einer Garage in einem Natursteinbau mit scheunenartigem Überbau liegt mitten im Grünen.
Ein beschaulicher Ort mit einem gemütlichen Wirtshaus, umgeben von Wiesen, Wäldern, entlang einer kleinen Landstraße ist ein Ideal für Menschen, die Ruhe und doch auch Gemeinschaft suchen.
Das voll unterkellerte Wohnhaus selbst bietet einen Treppenlift, Küche, Bad, Gäste-WC und fünf weitere Zimmer. Der hübsche Garten mit seinen Beeten, Sträuchern, Bäumen und einer überdachten Sitzmöglichkeit lädt zum Verweilen ein und macht Lust auf den nächsten Sommer.
# Ausstattung
- Zentralheizung mit Öl aus dem Jahr 1994 und einem Tankvolumen von 3000 Litern
- Scheune, welche eine integrierte Garage beinhaltet
- Gewächshaus vorhanden
- Dachpfannen wurden im Jahr 2006 erneuert
- Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast, aus den Jahren 2009 und 2015, jeweils mit aufgesetzten Rollos
- Einbauküche
- separates Gäste-WC
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt. mindestens jedoch 2.975 Euro inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 606 m²
# Lagebeschreibung
Thiersheim ist eine malerische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Geprägt von seiner ländlichen Idylle bietet Thiersheim seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Natur und Tradition. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern lädt zum Verweilen ein, während umliegende Wälder und Wanderwege Outdoor-Enthusiasten begeistern. Mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft, kulturellen Veranstaltungen und einem breiten Freizeitangebot ist Thiersheim ein Ort, der das Herz jedes Natur- und Kulturfreundes höher schlagen lässt.
# Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.05.2034 Endenergiebedarf beträgt 449,41 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 449.41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1203
