2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 69 m²
22085 Hamburg (Uhlenhorst), Grillparzerstr. 4a

4.800,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

Günstig! Alsterlage! Top Rendite!
-Grillparzerstraße 4a, 22085 Hamburg-Uhlenhor

Die frisch modernisierte Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:


NEUE EINBAUKÜCHE:

-Massenhaft Stauraum in Ober- und Unterschränken mit Schubladen

-E-Geräte alle neu von Bauknecht, Cerankochfeld, separater Kühlschrank und Tiefkühlschrank, Wrasenabzug mit Aktivkohlefilter

-Arbeitsplatzbeleuchtung

-Viel Arbeitsfläche

-Platz für Beistell- oder Bistrotisch mit 2 Stühlen


FUSSBODEN:

-Design Vinyl in Eichen Optik

-Neu verlegte Fussleisten Hamburger Profil


BAD:

-Neuer Waschtisch, neue Armaturen

-Neue Bad Accessoires für Handtücher, WC-Papierhalter, etc.

-Neues wandhängendes WC

-Glasduschtrennwand

-Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung


EINBAUSCHRÄNKE:

-Große deckenhohe Einbauschränke im Flur für Garderobe und Schuhe und als sonstigem Stauraum


BALKON-TERRASSE

-fast 8 qm groß, nach Süden ausgerichtet und super ruhig


DACHBODEN:

-Boden-Abstellraum für Dinge die man nicht alle Tage braucht


SONSTIGES:

-Gemeinschaftswaschküche, Fahrradkeller und Gemeinschaftsgarten stehen den Bewohnern allen Bewohnern zur Verfügung

VIDEOBESICHTIGUNG:

Teil 1
https://youtu.be/Rk547kdj9hY

Teil 2
https://youtu.be/Rk547kdj9hY


-Tolles, gepflegtes Haus in traumhafter und ruhiger Lage

-Altbau aus den 30´ern, -Im Krieg zerstört und 1951 wieder aufgebaut, -Grundlegende Sanierung im Jahre 1983

-Laufende sehr gute Instandhaltung inkl. Wärmedämmschutzfassade

-Fernwärme Heizung inkl. Warmwassererwärmung,

-Holz-Isofenster, doppelt verglast

-Mindesmietlaufzeit 3 Jahre! Mietzeitverkürzung möglich bei Übernahme der Nachvermietungskosten

-Indexmietvertrag der sich am Lebenshaltungskostenindex orientiert

vermietbare Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m²

Grillparzerstr. 4a
22085 Hamburg (Uhlenhorst)

-Die Grillparzerstraße ist eine Einbahnstraße, welche auf den Hofweg führt

-Gegenüber befindet sich die Bushaltestelle mit den Verbindungen zum HBF

-Uhlenhorst und zählt zu den Top-Lagen Hamburgs!

-Der Stadtteil ist geprägt von großzügigen Stadt- und Etagenhäusern aus der Gründerzeit, Eigentumswohnungen der gehobenen Ausstattung in Mehrfamilienhäusern neueren Datums sowie alten Villen in bestrenoviertem Zustand.

-Eingebettet in eine grüne Umgebung, teilweise mit Blick auf die Außenalster.

-Der sehr beliebte und im Sommer regelmäßig aufgesuchte Stadtpark mit kulturellen Angeboten ist die grüne Lunge Hamburgs und eine entspannende Naherholungsmöglichkeit.

-In einer Minute zu Fuß erreichbar und somit praktisch vor der Haustür befinden sich die Alsterkanäle und die SUP Vermietung an der Ecke Körnerstraße