3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 56 m²
44581 Castrop-Rauxel

Gemütliches Reiheneckhaus in Ickern- End #altesZechenhaus #großerGarten Es handelt sich um ein sanierungs- und renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in Castrop-Rauxel, Ortsteil Ickern.

Nicht viel Wohnfläche jedoch durchaus mit Ausbaupotenzial steht dieses Objekt auf einem ungewöhnlich großen Eckgrundstück. Äußerlich keine Spur mehr vom alten Zechenstil. Eine Dämmung, ein frischer Anstrich sowie doppelverglaste Kunststofffenster lassen das Objekt im modernen Stil erstrahlen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie das Wohnzimmer mit Blick in den großflächigen Garten. Hier würde sich ein angrenzender Wintergarten oder auch direkter Austritt zur Terrasse und Garten sicher ideal eignen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Schlafzimmer, dass Kinder/- oder Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Das Badezimmer, als auch die weiteren Zimmer und Räume des Hauses sind sanierungs-/ und renovierungsbedürftig. Über eine ausziehbare Dachtreppe gelangen Sie auf den Dachboden. In der näheren Umgebung wurde der Dachboden zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut und zur Vergrößerung des Raumes Dachgauben eingesetzt. Ebenfalls eine Idee welche bei der neuen Planung des Hauses mit einfließen kann. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit weitere Nutzungs-/und Platzmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial sowie der Vielfältigkeit des Objektes. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Schulen, Kindergärten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ruhige gute Wohnlage in einer Sackgasse und keine Stellplatzprobleme. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze befinden sich direkt neben und vor dem Haus.

Wichtige Details im Überblick: + BJ: 1956 + großes Grundstück 541m² + 3 Zimmer + evtl.. Ausbaumöglichkeit + leerstehend + Alte Strom-/ sowie Wasserleitungen (Baujahrentsprechend) + Altes Bad + Dusche im Keller + Holzdielen + Holztreppe + Fenster von 1998 Kunststoff Doppelverglasung + Massive Bauweise + Außendämmung mit Mineralputz und Sockelisolierung + Heizungsanlage (Gaszentral) von 1997 + Zugang vom Keller in den Garten + Rollläden an allen Fenstern + Sackgasse + mehrere Stellplätze vor und neben dem Haus + Fertiggarage Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. Bielak Immobilien nicht übernommen werden.