3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €876.000
10785 Mitte - Tiergarten

Diese Wohnung repräsentiert eine zeitlose Bau- und Ausstattungsqualität, die viel Tageslicht in ein exquisites und hochwertig ausgestattetes Ambiente lässt. Die loftartige Offenheit im großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet mit der Transparenz durch bodentiefe Fenster und Türen zur ca. 16 m² großen Loggia eine sehr angenehme Atmosphäre und Behaglichkeit. Zur Wertigkeit tragen die Holzrahmen der Fenster, die Profiltüren, Eichenparkett- und Fliesenböden bei. Neben dem ästhetischen Design, insbesondere in der offenen Einbauküche und den Bädern, überzeugt die moderne Haustechnik. Kein Heizkörper stört das klare Zimmer, weil überall

Warmwasserfußbodenheizungen mit raumspezifischer Regulierung verlegt wurden, angeschlossen an ein energieeffizientes Gasblockheizkraftwerk der Metropolis oHG, welches auch Strom produziert. Überproduktionen werden in das Stromnetz eingespeist und Gewinne auf die Eigentümer umgelegt. Es ist beschlossen, dass das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet wird. Installiert sind außerdem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie DSL- und Kabel-TV-Anschlüsse. Vor den dreifach verglasten Holzfenstern gibt es elektrische Rollläden. Eine elektrische Innenverdunklung ist im Schlafzimmer und im Gäste- und/oder Arbeitszimmer montiert.

Die Einbauküche von Burger brilliert mit Markengeräten, zu denen u.a. eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Cerankochfeld und Backofen gehören. Ästhetisch präsentieren sich auch die Bäder. Neben dem Bad mit bodentiefer Glasduschkabine, Markenarmaturen, Handtuchheizkörpern und Waschmaschinenstellplatz befindet sich ein separates Gäste-WC mit Toilette und Urinal. Beachtenswert sind auch die drei deckenhohen maßgefertigten Einbauschränke aus Massivholz, u.a. ein Garderobenschrank mit Schuhablage und Ganzglasverspiegelung beim Wohnungseingang sowie die ca. 5 m2 große Abstell-/Speisekammer mit maßangefertigten Massivholzregalen. Die Wohnung ist vor allem für große Personen ideal, da   die Einbauküche und Sanitäranlagen höher positioniert wurden.

Dieser sehr gepflegten Wohnung sind ein Kellerabteil, zwei Fahrradstellplätze und ein Tiefgaragenstellplatz mit ferngesteuertem Tor zugeordnet. Für den Pkw-Stellplatz sind 51.000,- € extra zu zahlen. Inklusive Personenaufzug, barrierefreien Zugang, Hausmeister-/Reinigungsservice und professioneller Hausverwaltung bietet dieses fortschrittliche KfW-55-Gebäude mit eigener Stromversorgung reichlich Komfort. Angenehm ist außerdem der gärtnerisch gestaltete Innenhof mit Spiel- und Freiflächen. Erfreuen Sie sich an einer neuwertig anmutenden, seniorengerechten Nicht-Raucherwohnung, in der Haustiere erlaubt sind. Dass sich diese schöne Wohnung zwischen mehreren beliebten Stadteilen und Parks befindet, steigert die Wohnqualität.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer