1-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
Dachauer Str. 435, 80992 München - Moosach

# Objektbeschreibung
Tolle Apartments für Studenten & Auszubildende - sichern Sie sich jetzt eines der modernen Apartments!

• Großer Innenhof mit viel Grün und gemütlichen Sitzgruppen als Ruhe-Oase
• Drei Gemeinschaftsräume (1 davon mit Gemeinschaftsküche) mit Lounge-Möbeln
• Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss mit Waschmaschinen und Trocknern
• Fahrrad- und Müllraum im Untergeschoss, zugänglich über die Tiefgarage
• Zusätzliche Fahrradabstellplätze im Freien

# Ausstattung
• Attraktiver Parkettboden im Wohnbereich und Flur
• Fußbodenheizung, gespeist über eine zukunftsorientierte Grundwasser-Wärmepumpe
• moderne Pantryküche mit Induktions-Kochfeld (zwei Kochzonen), Dunstabzugshaube (Umluft), Mikrowelle inkl. Grillfunktion, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Edelstahleinbauspüle, Ober-/ Unterschränke und eingebautem Abfallbehälter
• Duschbad inkl. Spiegel über dem Waschtisch, Glas-Duschabtrennung
• 1 Einbaukleiderschrank mit Einlegeböden und einer Kleiderstange

• Möblierung Wohnen/ Schlafen
Vorhang + Vorhangstange, Deckenpendellampe inkl. Glühbirne, Metallregal, Bett, Matratze + Auflage, Teppich, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Beistelltisch grau
• Möblierung Flur - Deckenstrahler 2er Spot inkl. Glühbirnen, Garderobenhaken, Hängespiegel, Schuhschrank 65cm x 30cm x 90cm,
• Möblierung Bad - Runde LED-Deckenlampe

• Elektrische Rollläden
• Videosprechanlage
• WLAN im gesamten Gebäude
• Aufzug in alle Etagen
• 1 Spind im Untergeschoss (Größe ca. 0,5 m²), absperrbar mit Vorhangschloss
• Anschlussdosen für Telefonie, Internet und TV in jedem Apartment
(Hinweis: In den monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen sind nicht enthalten: GEZ-Gebühren, Pay-TV, Streaming-Gebühren etc.- diese Kosten sind vom Mieter selbst zu tragen und auch entsprechend selbst vom Mieter anzumelden)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Zur U-Bahn/S-Bahn/Bus Bahnhof "Moosach" sind es nur 3 Minuten.

Die LMU / TU München ist in 15 Min. mit der U-Bahn erreichbar.

Den Marienplatz München erreichen Sie in nur 16 Minuten mit der S-Bahn / U-Bahn – Zum Hauptbahnhof brauchen Sie 19 Min. mit der Tram.

Nahversorgung in der "Meile Moosach" in 3 Min. erreichbar – alles da – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte/Apotheken und Freizeitmöglichkeiten

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs umliegend erreichbar, von Aldi, Edeka, Rossmann, Bäcker, etc. – alles fußläufig erreichbar

# Sonstiges
Achtung: Zur Anmietung AUSSCHLIESSLICH für Studenten & Auszubildende!

Mindestmietdauer 12 Monate

Bitte senden Sie bei Interesse eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Angaben über das Kontaktformular - Sie erhalten dann automatisch das Exposé und die Selbstauskunft, welche wir dann ausgefüllt vorab benötigen. Herzlichen Dank!

Der Mieter hat keine Provision zu entrichten. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Bitte beachten Sie, dass der Grundrissplan nicht maßstabsgetreu ist. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre Walser Immobiliengruppe

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-10-06
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 16196