2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €143.000
63263 Hessen - Neu-Isenburg

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Immobilieninteressenten,

wir möchten Ihnen heute eine besondere Immobilie inmitten der charmanten Stadt Neu-Isenburg präsentieren. Unser Angebot richtet sich an Feingeister, die das Besondere schätzen und eine solide und gleichzeitig charmante Immobilienoption suchen.

Im Herzen von Neu-Isenburg, genauer in der Hermesstraße 14, 63263 Neu-Isenburg, erwartet Sie dieses attraktive Eigenheim, welches sich ideal für Paare oder Singles eignet, die den Wohnkomfort auf rund 38,35 Quadratmetern suchen. Der Kaufpreis beträgt 143.000 Euro - eine wahrlich interessante Investition in Ihre Zukunft!

Das Haus besticht durch effizient aufgeteilte 2 Zimmer. Ein durchdachtes Raumkonzept lässt Freiheiten zur individuellen Gestaltung und bietet gleichzeitig genügend Platz für Ihren individuellen Lebensstil.

Die Wohnfläche von 38,35 Quadratmetern ist dabei optimal auf das Grundstück angepasst, welches ebenfalls eine Fläche von 38,35 Quadratmetern aufweist. Ein kompaktes, aber gleichwohl geräumiges Refugium, das dank des zugehörigen Kellers zusätzlichen Stauraum ermöglicht und für einen aufgeräumten Alltag sorgt.

Die Lage in dem angesehenen Stadtteil Neu-Isenburg sorgt zudem für eine außerordentlich hohe Lebensqualität: Umgeben von schönen Nachbarbauten und mit kurzen Wegen zu alltäglichen Versorgungseinrichtungen gelegen, lässt es keine Wünsche offen. Der Charme der Stadt wird Sie in Ihren Bann ziehen und Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Dieses Objekt bietet Ihnen die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre inkludierte Kompaktheit, Raumausnutzung, Preis-Leistung und der herausragenden Lage in Neu-Isenburg überzeugt. Falls Sie auf der Suche nach einem kostengünstigen und zugleich charmanten Eigenheim sind, könnte dieses Angebot Ihre Wünsche vollkommen erfüllen.

Für detaillierte Rückfragen und die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr künftiges Zuhause in einer der beliebtesten Lagen von Neu-Isenburg.

Mit freundlichen Grüßen,
[Ihr Name]

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Bodenbelag ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung wird von dem Mieter pfleglich behandelt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.552,12 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt vom notariell beglaubigten Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie findet sich in einem besonders lebendigen und hoch frequentierten Umfeld, das von einer Vielzahl erstklassiger Restaurants, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und effizienten öffentlichen Verkehrsanbindungen profitiert. Sie werden es genießen, sich in unmittelbarer Nähe zu so vielen Annehmlichkeiten zu befinden.

Gleich um die Ecke liegt eine Filiale des Supermarktes Aldi Süd, sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein bequemes, stressfreies Einkaufserlebnis zu ermöglichen. Sie können hier alles finden, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen und das nur 101 Meter entfernt. Für außergewöhnlich kulinarische Momente befindet sich das Steakhouse El Paso in unmittelbarer Umgebung, das mit einer Entfernung von nur 113 Metern überzeugt.

Entdecken Sie das vielfältige Angebot an sportlichen Aktivitäten, das diese Lage zu bieten hat, und steigern Sie Ihre Lebensqualität durch gesunde Gewohnheiten. Ob Sie nun leidenschaftlich joggen oder gerne im Park spazieren gehen, diese Gegend ermöglicht es Ihnen, ganz nach Ihrem Rhythmus zu leben.

Die Infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend; der internationale Flughafen ist gut erreichbar und verschiedene nahegelegene Autobahnen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Kommunen. Mit einer gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsinfrastruktur und der Möglichkeit, auch individuell unterwegs zu sein, sind Sie ständig mobil und können Ihre Tagesplanung flexibel gestalten.

Die erwähnenswerte Anzahl an Erwachsenen und Senioren in der Gegend deutet auf eine etablierte und stabile Gemeinschaft hin, was zur Attraktivität dieser Nachbarschaft beiträgt. Die Zensusdaten deuten auf eine etablierte, reife Population hin, die sich die Qualität und Bequemlichkeit des Lebensmottos gewählt hat. In dieser lebendigen Umgebung können Sie daher sowohl die Ruhe als auch das städtische Leben genießen, die diese vielfältige Community zu bieten hat.

In der Summe bietet diese exzellente Lage eine ideale Mischung aus Nahversorgung, Freizeitangeboten und guter Verkehrsanbindung, die es für potenzielle Immobilieninteressenten sicherlich sehr ansprechend erscheinen lässt. Entdecken Sie die Vielfalt und das Potenzial, das diese Immobilie bietet. Mit dem Angebot an Möglichkeiten, die sich Ihnen hier eröffnen, ist diese Lage zweifellos eine hervorragende Wahl.

# Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Immobilie zum Kauf anbieten zu können. Ein besonderes Schnäppchen wartet auf Sie, zu einem erschwinglichen Preis von 143.000 Euro. Ein stolzer Besitz mit einer Wohnfläche von 38,35 Quadratmetern, ausgelegt auf zwei hell gestaltete Zimmer und ergänzt durch einen funktionalen Kellerbereich.

Das Objekt ist Teil einer lebendigen Gemeinschaft, in der Sie Ihr Zuhause auf einem Grundstück von 38,35 Quadratmetern finden, umgeben in einer Nachbarschaft von jungen Familien bis hin zu den Angehörigen der älteren Generation. Die Zahl der Menschen, die ihre Nachbarschaft als dauerhaft betrachten, übersteigt den Leerstand in der Umgebung bei weitem, was eine stabile und langfristige Perspektive für Ihr Eigentum bedeutet.

Leben Sie in einer Lage, in der alle Erfordernisse des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt, finden Sie den Aldi Süd Supermarkt, der für Ihre Einkäufe nur 101 Meter entfernt ist. Relish sind kulinarische Erlebnisse, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind, wie das Steakhouse El Paso oder das mexikanische Restaurant El Sombrero.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Umgebung mit vielfältigen medizinischen Einrichtungen, was für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden eine bedeutende Rolle spielt. Bereitschnen Sie sich auf eine aktive Lebensweise, unterstützt durch zahlreiche Sporteinrichtungen, die in Ihrer Nähe zur Verfügung stehen, was Ihre Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vielfältig macht.

Hervorragende Verkehrsanbindungen stellen sicher, dass Sie in kürzester Zeit Ihr Ziel erreichen. Der Standort bietet eine hohe Individualmobilität und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Verkehrsadern gewährleistet zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit selbst fernab gelegener Ziele.

Für die Globetrotter unter Ihnen ist es beruhigend zu wissen, dass der nächste internationale Flughafen nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Mit dieser Immobilie investieren Sie nicht nur in ein Haus, sondern in eine verkehrsgünstige Lage, welche einen zusätzlichen Bonus für Pendler und Weltenbummler darstellt.

Abschließend soll noch die ausgezeichnete Kinderfreundlichkeit der Umgebung hervorgehoben werden, die durch den hohen Anteil von Spielplätzen und Früh-Bildungsmöglichkeiten gewährleistet wird.

Ihr neues Zuhause ist nicht nur ein fester Platz in einer angenehmen Gemeinschaft, sondern bietet auch die Möglichkeit des nahtlosen Zugangs zu den täglichen Anforderungen, ergänzt durch eine vielfältige und lebendige Umgebung. Zögern Sie nicht zu lange, denn solche Perlen sind nur selten auf dem Markt!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 60.51 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.09.2018
Gültig bis: 12.09.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MaS-52573