1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €183.654
61352 Hessen - Bad Homburg

# Objektbeschreibung
Eine schöne und helle 1,5 ZKB-Wohnung mit Sonnen-Balkon und Fernblick präsentiert sich in frisch renoviertem Zustand und mit einem wirklichen Wohlfühl-Ambiente.

Die Wohnung befindet sich im 6. OG einer gepflegten Liegenschaft. Ein Aufzug ist natürlich vorhanden.

Sie betreten die Wohnung über den Flur. Hier befindet sich links ein praktischer Einbau-und Gardrobenschrank, rechts das gepflegte Bad mit Wanne und Duschabtrennung.

Geradeaus liegt das große Wohn-Esszimmer, mit Sonnen-Balkon, rechts die Küche und der Schlafraum.
Die Wohnung verfügt über Laminatboden, das Bad ist gefliest.

Ein Abstellraum, ein Fahrradkeller und ein Wäscheraum im KG runden das Angebot ab.
Ein TG-PKW-Stellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

# Ausstattung
- sehr gepflegtes Haus, mit parkähnlicher Gartenanlage

- 1,5 Zimmer im 6. OG (mit Aufzug)

- Sonnen-Balkon

- schönes Bad mit Wanne und Duschabtrennung

- Laminatboden

- ein Abstellraum im KG

- Fahrradkeller

- Waschkeller

- TG-PKW-Stellplatz inklusive

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
• Bad Homburg - Gonzenheim
Der Ortsteil Gonzenheim bietet sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch den Anschluss an die U-Bahnhaltestelle der Linie U2. Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein.
Die historische Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den attraktivsten im Taunus. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt wohnen hier rund 52.000 Menschen. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt. Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragender Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstigen Sozialeinrichtungen. Hinzu kommt die hervorragende Verbindung mit dem Frankfurter Verkehrsnetz. So erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn in kürzester Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, welches die Taunusgemeinden untereinander bestens verbindet.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 98,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.08.2018
Gültig bis: 2028-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Letzte Modernisierung: 1990
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000811