3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
60314 Frankfurt am Main - Ostend

# Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance auf dieses besondere und provisionsfreie Immobilienangebot - eine aufwendig renovierte 3-Zimmer Wohnung im Herzen des begehrten Frankfurter Stadtteils Ostend. Urbanes Leben trifft hier eine ideale Infrastruktur. Die direkte Nähe u.a. zur EZB (600m) macht die Wohnung besonders für Kapitalanleger attraktiv. Top-Lage, hochwertige und zeitlose Innenausstattung und ein großer Süd-West-Balkon.

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 64qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Wohnbereich, ein helles und offenes Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, eine moderne Küche sowie ein modernes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:

- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

- komplette Aufbereitung der Wände und Decken

- neue Elektrik in allen Räumen

- Badezimmer mit neuer, bodentiefer Dusche, Premium Armaturen und einer Regendusche

- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung

- Gegensprechanlage

- eigener Kellerraum

- idealer Grundriss, WG geeignet

Die Wohnanlage hat einen aktiven, präsenten Verwalter und wurde durch gute, vorausschauende Rücklagenpolitik in den vergangenen Jahren stetig bedarfsgerecht saniert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Kaum ein Frankfurter Stadtteil entwickelt sich so schnell und dynamisch wie das Ostend. Als ehemaliges Arbeiterviertel bekannt, gilt es derzeit, als eine sehr beliebte Wohngegend. Durch den Umbau der ehemaligen Großmarkthalle zu dem Hauptsitz der Europäischen Zentralbank (600m entfernt) mit zusätzlichem Doppelbüroturm hat dieser Stadtteil eine neue Bekanntheit erfahren. Ein Highlight ist der Frankfurter Zoo, der international bekannt ist, ebenfalls das Fritz-Rémond-Theater und das neue Hoch´sche Konservatorium sind hier angesiedelt. Das Ostend liegt direkt am Mainufer, welches bei allen sehr beliebt ist. Der Ostpark ist in Frankfurt ebenfalls ein beliebter Ort zum Spazieren gehen, Joggen oder auch Picknicken. Außerdem verfügt das Ostend über einen guten Anschluss an S- und U-Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532841.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 230 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 298030