3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
61352 Hessen - Bad Homburg

# Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine 71 m² große Altbauwohnung aus dem Jahr 1965. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes. Ein Balkon mit einer Fläche von 5 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Auch der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Die Wohnung muss komplett saniert werden !

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zudem gibt es 1 Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung dazu, jedoch verfügt das Gebäude über keine Garage.

Insgesamt bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne im Grünen wohnen möchte. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung auch für Pendler attraktiv. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung nach den individuellen Vorstellungen gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause verwandeln.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Zudem sind Rollläden vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Eine zusätzliche Gästetoilette ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Qualität der Einrichtung wird als einfach beschrieben, was darauf hinweist, dass die Einrichtung funktional und schlicht gehalten ist.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Wohnungen in einem idyllischen Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe gelegen bieten die Friedrichsdorfer Straße. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Spaziergänge im nahegelegenen Park oder zum Erkunden der hübschen Gassen und Geschäfte. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, während Schulen und Kindergärten in der Nähe eine familienfreundliche Atmosphäre schaffen.

Bad Homburg vor der Höhe selbst ist eine charmante Stadt, bekannt für ihre Kurkultur und Wellnessangebote. Das Schloss Bad Homburg ist ein architektonisches Juwel, das Besucher lockt, und der weitläufige Kurpark bietet Erholung und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab, so dass Bewohner alles Nötige finden, um ihren Alltag zu gestalten.

Die Region um Bad Homburg vor der Höhe besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zum Taunusgebirge. Naturfreunde können zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, während kulturelle Highlights wie das Saalburgmuseum historische Einblicke bieten. Die gute Anbindung an Frankfurt macht die Region auch für Berufspendler attraktiv, die die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 115.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.08.2018
Gültig bis: 18.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 123118527#2GtrD