3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
# Objektbeschreibung
Bezahlbares und gemütliches Eigenheim für Single oder für ein Pärchen.
- Ruhig und ländlich gelegen
- Gute Verkehrsanbindung
- Schöne kleine Wohnung in einem 3-Familienhaus
- Ca. 65,9 m² Wohnfläche und Keller
Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann bitte unbedingt schriftlich per Email Ihre vollständigen Daten mitteilen. Wir melden uns kurzfristig !
# Ausstattung
Das 3-Familienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1967 erbaut und im Jahr 2007 saniert.
Die zur Vermietung stehende Wohnung mit einer ca. 66 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingang/Diele
- Wohnzimmer mit Eßbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Arbeits- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand vermietet, so daß Sie Ihre Ideen bei der Gestaltung und Renovierung verwirklichen können.
Im Jahre 2022 wurden alle Fenster und die Rollläden in der Wohnung und in dem gesamten Objekt erneuert. Das Bad wurde dann auch in 2022 komplett neu und modern gestaltet.
Ausstattung:
Schöne, helle Räume mit doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollläden.
Bodenbeläge in Fliesen und Laminat.
Das Badezimmer ist gefliest und hat ein kleines Fenster, eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche.
Das Warmwasser in der Küche läuft über einen Untertischgerät. Die Küche kann von Vormietern übernommen werden.
Ein Keller sowie eine Waschküche sowie eine Hoffläche, die alle Mieter nutzten können, runden das Angebot ab.
Die Stromkosten sind separat vom Mieter mit dem Energieversorger abzurechnen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1. September 2024
Objektzustand: saniert
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Mietimmobilie befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Düren in Merken und ist von Wiesen und Feldern umgeben. Östlich des Stadtteiles verläuft die Rur, südlich die Bundesautobahn A 4. Die angrenzenden Gemeinden sind Inden und Niederzier.
Die Autobahn-Anschlussstelle A 4 Richtung Köln-Aachen liegt ca. 3,3 km entfernt.
Der Hauptbahnhof ist ca. 6,6 km entfernt. Von dort aus hat man Anschluss in die Richtungen Köln, Aachen, Heimbach/Eifel und Linnich.
Das städtische Radverkehrsnetz verbindet Merken mit den angrenzenden Stadtteilen Hoven und Echtz.Es besteht eine Busverbindung nach Düren (Dürener Kreisbahn mit Omnibussen).
Die Linie 216 verkehrt mindestens im Stundentakt zwischen Düren und Inden. In Merken befinden sich die Haltestellen Neffgenshäuser, Markusstraße, Kirche und Wasserturm.
In Merken stehen einige interessante Bauwerke, die teilweise unter Denkmalschutz stehen.
In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Jugendheim.
In Merken gibt es eine Löschgruppe der Freiwilligen Feuerwehr mit einem Löschgruppenfahrzeug 10/6 und einem Mannschaftstransportfahrzeug.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 4 km
Gymnasium 6 km
Autobahn 2 km
Zentrum 4 km
# Sonstiges
Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen persönlichen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) werden beantwortet.
SCHUFA-Auskunft unbedingt erforderlich.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :
www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de
Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-06-29
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BG2332
