2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
92318 Bayern - Neumarkt i.d.OPf.

# Objektbeschreibung
Kompakt geschnitten ist diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss direkt am Schloßpark im Stadtteil Woffenbach.

Wohnen, Essen und Kochen sind offen geschnitten mit kurzen Wegen zu Schlafen und Bad.

Die Räumlichkeiten punkten durch den hochwertigen und neu verlegten Boden in der gesamten Wohnung. Gleichzeitig bietet der Tageslichtfaktor Sonne pur. Der eigentliche Balkon steht als verglaster Wintergarten als Raumerweiterung zur Verfügung.

Die Wohnanlage liegt direkt am BRK Seniorenheim Woffenbach und hat einen direkten und geschlossenen Zugang in die Cafeteria.

Betreuungsleistungen sind über den BRK-Kreisverband Neumarkt, der Caritas Neumarkt oder einem anderen Pflegedienst erhältlich.

# Ausstattung
+ Weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung

+ Elektrische Rollos an allen Fenstern

+ Neue Vinylböden

+ Bad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchheizkörper

+ Fußbodenheizung im Bad separat regelbar

+ Sprechanlage mit Türöffner über das Telefon

+ Kellerabteil

+ Hausmeisterservice

+ Telefonanschluss über das BRK obligatorisch

+ Optional: Notrufanlage über das BRK buchbar

+ Optional: Mittag- und Abendessen im Hauptgebäude

+ Teilnahme an den Veranstaltungen des Seniorenzentrums kostenlos

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

# Lagebeschreibung
Woffenbach liegt auf etwa 430 Meter Höhe am Westrand der Stadt Neumarkt.

Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über sämtliche Nahversorgungseinrichtungen in fußläufiger Weite.

Zwei Stadtbuslinien (569 und 570) führen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Woffenbach ist über die Freystädter Straße und die Woffenbacher Straße an das Stadtzentrum angebunden, außerdem führen drei Anschlussstellen an der Stadtumgehung nach Woffenbach.

Die Immobilie selbst befindet sich nahe der Schloßstraße.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-02-09
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NMRIT1a-3