Haus zum Verkauf €399.000
50226 Nordrhein-Westfalen - Frechen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit einer großzügigen Gesamtfläche von 189 m² reichlich Platz für individuelle Entfaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss wird man von einem einladenden Wohnzimmer empfangen, das Gemütlichkeit und Entspannung verspricht. Ein angrenzendes Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Bad vervollständigen die Etage, die praktischerweise auch über ein separates WC und einen Abstellraum verfügt.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer weiteren Küche, ein Bad, ein Abstellraum sowie drei Zimmer, die ganz nach Belieben eingerichtet werden können. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann als Wohnraum genutzt werden. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der großzügige Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer attraktiven Option. Es besteht die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus, das durch die separate Küche im Erd- und Obergeschoss ideal ist.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
++ Garten
++ Loggia
++ Einbauküche
++ 2 Tageslichtbäder
++ Gäste-WC
++ Keller

// Modernisiserungen der letzten Jahre

2021: Neue Gastherme
2007: Ausbau DG mit kompletter Dachsanierung, Teilsanierung von elektr.. Leitungen, Verteiler- und Zählerkästen, Teilsanierung Frisch- und Abwasserleitungen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.24
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Frechen! Die Stadt liegt zehn Kilometer westlich vor den Toren Kölns und bietet günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen an. Ob Kunst & Kultur, Sport & Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel – Frechen bietet viel.

// Verkehrsanbindung
Von hier sind Sie super an die Umgebung angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie Köln schnell und einfach über die A4. Im Ort befindet sich die S-Bahn-Station Frechen-Königsdorf, von der die S12 und S19 regelmäßig verkehren.

// Leben in Frechen
Frechen selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot und ist umgeben von grünen Naherholungsgebieten.

# Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns bitte über die Kontaktfunktion hier auf ImmobilienScout24. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

MIT JUNO VERKAUFEN?

Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 650 898 20 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Juno Immobilien Rheinland GmbH
#WIR MACHEN MEHR #AUS RESPEKT
Erftstraße 15-17 | 50672 Köln

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir trotz Einhaltung der gebotenen Sorgfalt daher nicht. Die Angaben stellen daher keine Zusicherung dar und begründen auch keine Gewährleistung weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2743