2-Zimmer Wohnung zu vermieten €960
61440 Hessen - Oberursel (Taunus)

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser großzügigen Wohnetage. 1920 erbaut, wurde das Haus und die Wohnung in den letzten Jahren modernisiert und an die Neuzeit angepasst.

ACHTUNG: Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" eine schriftliche Kontaktanfrage mit Ihren kompletten Adressdaten zu - gerne mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Familiensituation.

Die Besonderheiten dieser Wohnung sind:

* eine zentrale Diele, von der aus Sie in jedes Zimmer gelangen
* eine große Wohnküche in der Sie einen großen Esstisch stellen können - eine Einbauküche ist bereits vom Vermieter eingebaut
* ein helles freundliches Wohnzimmer mit direkten Zugang zur sonnigen Balkon-Terrasse.
* das großzügige Bad mit Fenster verfügt über Wanne und Dusche sowie ein Bidet
* im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett
* ein kleines Zimmer, welches sich perfekt für den PC und das HomeOffice eignet
* ein Gäste-WC befindet sich eine halbe Etage tiefer im Treppenhaus, gleich neben dem Hauseingang
etc.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und/oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Email-Anfrage, gerne mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Familiensituation.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist auf den Bildern dargestellt, hier ein Überblick in Stichpunkten:

* etwas höhere Decken für ein angenehmes Raumgefühl
* eleganter Parkettboden
* Isofenster Kunststoff
* elektrische Rollläden
* große Wohnküche mit Einbauküche (EBK)
* Bad mit Fenster - ausgestattet mit Wanne und Dusche
* große sonnige Balkon-Terrasse ca. 17 qm
* Sonnen-Markise
* mit Gartenzugang vom Balkon
* großer Keller-Abstellraum
* Stellplatz für die eigene Waschmaschine im Waschkeller
* PKW-Stellplatz im Hof neben dem Hauseingang
etc.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort möglich

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Oberursel liegt grün und malerisch zwischen der Finanzmetropole Frankfurt auf der einen Seite und dem großen Feldberg, der höchsten Erhebung des Taunus auf der anderen Seite. Für seine ca. 46.000 Einwohner gibt es Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten für jeden Anspruch. Mit der S- und U-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit die Frankfurter City - tagsüber zum Arbeiten und Shoppen, abends um Kultur und Nachtleben zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten / Restaurants / Ärzte / Schulen - alles für den tägl. Bedarf ist hier vorhanden.

Dieses Haus liegt im Stadtteil Oberstedten, ruhig und grün. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Restaurants, Kulturzentrum "Alte Wache", ev. Kirche, Post, Banken und den modernen REWE-Markt.
Am Rande des Taunus gelegen, lädt Sie ein ausgedehntes Wander- und Radwegenetz zur Erkundung ein: so erreichen Sie fußläufig Waldrestaurants, Parks, das Gotische Haus, Reiterhof etc..

Von hier aus sind Sie gleichermaßen schnell mit dem Bus an die Bad Homburger und die Oberurseler City angebunden. Auch auf die Autobahn A661 sind es nur 3 Minuten. Oberstedten wird von vielen seiner Bewohner liebevoll als Ort bezeichnet, "in dem die Welt noch in Ordnung ist".

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 320 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2027-11-21
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5806