3-Zimmer Wohnung zu vermieten €674
Gulbranssonstraße 4, 26127 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Die 2022 umfangreich renovierte Wohnung liegt im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Freuen Sie sich über eine gute Raumaufteilung und einen schönen Balkon. Das Haus wird zur Zeit vollständig saniert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4455-5-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

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# Ausstattung
• Balkon in Südausrichtung
• 2022 neues Wannenbad mit Tageslicht
• 2022 neuer Laminatboden
• 2022 neue Wand- und Deckenbelege
• 2022 neuer Fliesenspiegel
• 2024 neues Dach
• 2024 neue Kunststofffenster (3-fach-isolierverglast)
• 2024 neue Wohnungseingangstür
• 2024 neue Außenfassade
• 2024 neues Dach
• auf Wunsch günstiger Hauseigener Stromtarif
• WG-Geeignet
• Gas-Fernwärme
• Abstellschrank
• Abstellker

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Das Quartier im Stadtteil Bürgerfelde/ Nadorst liegt im Nordwesten Oldenburgs. Genießen Sie alle Vorteile des innenstadtnahen Wohnens und leben Sie trotzdem verkehrsgünstig gelegen umgeben von Feldern und Naherholungsgebieten. Freuen Sie sich über zahlreiche Parkmöglichkeiten, gut ausgebaute Radwege und eine sehr gute Nahversorgung.

Besonders attraktiv ist der Nordwesten Oldenburgs für Familien mit Kindern. Der nahegelegene Erholungswald Bürgerbusch ist für seine Spazier- und Joggingstrecken bekannt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.

Die Stadt ist mit dem Rad oder dem Bus bequem zu erreichen. In die naheliegende ländliche Umgebung führen gekennzeichnete Fahrradwege. Ebenso erreichen Sie problemlos die A 293, die die Verbindung zwischen der A 28 am Dreieck Oldenburg-West und der A 29 am Autobahnkreuz Oldenburg-Nord herstellt und dort in die B 211 Richtung Brake und zum Wesertunnel übergeht.

Die Wege zum Einkauf sind kurz. Die große Angebotsvielfalt – von Arztpraxen, Cafés bis hin zu Restaurants und Tankstellen – ist vor allem für Nadorst charakteristisch. In den kleinen Einzelhandelsgeschäften, in Einkaufszentren und bei Discountern können die Anwohner ihren täglichen Bedarf wohnortnah decken.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.03.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4455-5-M