4-Zimmer Wohnung zu vermieten €702
Hövelmannstr. 17, 45886 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Im 2.Obergeschoss gelegen, bietet diese geräumige Wohnung mit insgesamt vier Zimmern eine komfortable Wohnfläche von 85,98 m². Das Herzstück bildet das Wohnzimmer, das durch eine Tür Zugang zum Balkon bietet. Dieser Balkon ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar, was die Nutzung und den Zugang erleichtert. Das Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Ruhe, das neue, schicke Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein weiteres Zimmer, das entweder als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, vervollständigt das Raumangebot. Von der Diele aus sind mehrere Wandschränke erreichbar, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung wurde gerade aufwendig und bezugsfertig renoviert. Hier müssen Sie nur noch einziehen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!
INFORMATION: Maximalbelegung 5 Personen, eine Anmietung über das Jobcenter oder Sozialamt ist hier nicht möglich


# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Getrenntes WC; Einbauschränke; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 25.05.24

# Lagebeschreibung
Hier erwartet Sie und Ihre Familie ein behagliches Zuhause! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen. Es bietet großzügige Grünflächen, Spielplätze und ausreichend Parkmöglichkeiten. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Sportanlagen und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof von Gelsenkirchen sowie die lebendige Altstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Supermärkten sind leicht zu erreichen. Dank der Nähe zur A40 sind Sie zudem bestens an das gesamte Ruhrgebiet angebunden, das nur wenige Kilometer entfernt liegt.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-12-04
Baujahr: 1968
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0366610005