Diese wunderschöne und äußerst helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage im aufstrebenden Ostend. Die insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig über zwei Ebenen und überzeugen durch einen familientauglichen Grundriss. Durch das freundliche Treppenhaus gelangt man in die vierte Etage des zuletzt 2011 sanierten Wohnhauses, wo sich insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Balkon in den ruhigen und begrünten Innenhof befinden. Das Herzstück dieser vor knapp vier Jahren komplett neu ausgebauten Maisonette-Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich, der durch eine interne Treppe erreicht wird und insgesamt knapp 80m² Gesamtfläche bietet. Die moderne und elegante Einbauküche samt Küchenblock fügt sich nahtlos in diesen oberen Wohnbereich ein, der gleichzeitig Zugang zu zwei gemütlichen Dachloggien mit einem beeindruckenden Blick auf die EZB sowie die Frankfurter Skyline für Sie bereithält. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser völlig uneinsehbaren Etage. Dieser Wohntraum überzeugt insgesamt durch die hochwertige Ausstattung wie dreifachverglaste Fenster, Massivholzparkett in allen Zimmern, großflächige Steinplatten im Sanitärbereich, Einbauspots in den Treppenaufgängen sowie elektrische Rollläden im Bereich des Dachgeschosses. Ein zur Wohnung gehörender, großer Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Maisonette-Wohnung besitzt einen ganz besonderen Charakter und ist vor allem für Interessenten geeignet, die qualitätsbewusst und mit ausreichend Platz in einem aufstrebenden Teil Frankfurts wohnen möchten.
- Besonderheiten: Dachboden
Die Nähe zur Berger Straße, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit von Kitas und Schulen machen das aufstrebende Ostend für Familien zunehmend attraktiver. Durch die neue EZB im Osthafen wird das gesamte Ostend immer interessanter und noch beliebter. Kultur wird und wurde im Ostend schon immer groß geschrieben. Mit Bühnen im Mousonturm und dem Fritz-Rémond-Theater hat der Stadtteil eine Menge zu bieten. Auch die Hanauer Landstraße hat sich in eine angesagte Kreativmeile verwandelt. Der Zoo, der weitläufige Ostpark, die vielen Alleeanlagen und Spielplätze versprechen kurze Wege für Sie und Ihre Kinder.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 300,00, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1950 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.