1-Zimmer Wohnung zu vermieten €555
30655 Buchholz-Kleefeld - Hannover Groß Buchholz

# Objektbeschreibung
Das Buchholzer Grün verfügt über eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten unter einem Dach und doch klar voneinander abgegrenzt

Im Erdgeschoss finden Sie diese schöne 1-Zimmer Wohnung.

Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Schlafbereich mit voll ausgestatteter moderner Einbauküche und ein Duschbad.

Außerdem besitzt die Wohnung elektrische Außenjalousien und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Keller des Objekts befindet sich noch ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Bei Interesse und dem Wunsch zu besichtigen, nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche

- Wohnungseingangstüren mit erhöhter Sicherheitsanforderung RC2

- digitale Video- und Sprachsteuerung für Klingel und Zutrittssysteme mit Funktion zur Aufschaltung auf mobile Geräte

- Hauseingangstüren mit kontaktlosen Öffnungssystemen, automatischer Türöffnung und Fahrstuhlruf

- großflächige Fenster mit elektrischer Jalousieanlage und erhöhter Schallschutzverglasung

- kontrollierte, energiesparende Wohnungslüftung für ein angenehmes Wohnraumklima

- Fußbodenheizung mit automatischer Regelung

- Designbodenbeläge in Holzoptik, Wandoberflächen mit Vlies und weiß gestrichen

- modern ausgestattete Küchenzeile

- geräumige Duschbäder mit großformatigen, modernen Fliesen und planebenem Duscheinstieg mit Glaswandelementen

- Fahrradstellplätze

- separate Kellerräume für alle Wohnungen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Ganz in der Nähe zur Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover– und doch im Grünen.

Der gut erreichbare Stadtteil Groß Buchholz liegt zwischen Eilenriede und Mittellandkanal – und besticht durch seine Vielfältigkeit, seine breit gefächerten Freizeit- und Erholungsangebote und eine exzellente Nahversorgung:

Einkaufsmärkte, Geschäfte, Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants etc. sind sämtlich fußläufig erreichbar.

Umfeld und Lage sind ausgesprochen radfahrerfreundlich.

Optimal ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der dementsprechend die gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes und des Flughafens gewährleistet.

Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen 2 und 7.

Hannover hat einiges zu bieten – beruflich, kulturell und im Freizeitbereich: angefangen beim historischen Rathaus, über den niedersächsischen Landtag, die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebniszoo, die Leibniz Universität, das Schauspielhaus, die Oper, das Messegelände, die Medizinische Hochschule bis hin zum Hannoverschen Kiez.

Ganz zu schweigen vom umfangreichen Angebot in der Fußgängerzone, dem Bundesligaverein Hannover 96, der Eishockeymannschaft Hannover Indians.

Ein Kurztrip in die Region – z. B. zum Steinhuder Meer, in den Deister, ins Calenberger Land oder zum Schloss Marienburg macht Spaß und entspannt.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gern zeitnah einen Besichtigungstermin ab, damit Sie sich vor Ort von Ihrem neuen Zuhause überzeugen lassen können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 12,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 12.05.2022
Gültig bis: 2032-05-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3400