2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 88 m²
61352 Bad Homburg vor der Höhe (Ober-Eschbach), Am Römischen Hof 17

3,57% inkl. MwSt.

frei ab 01.06.2024
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Die Böden wurden vor ca. 2,5 Jahren erneuert.
Im Obergeschoß wurde Vinyl verlegt, in Dachgeschoß hochwertiger Teppichboden.

Sehr attraktive Dachgeschoßmaisonette mit schöner Aussicht über den Taunus - ideal für Single (oder Paare).
Die Wohnung hat eine Galerie, einen großen Wohn-/Essbereich mit Balkon, ein Duschbad mit WC im Obergeschoß und ein Wannenbad im Dachgeschoß.
Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters und kann gegen 1.000 € Abstand übernommen werden, nebst den Sonnenrollos. Sie hat ein CERAN-Kochfeld mit Dunstesse und Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank.
Alle Räume haben Fenster, auch die Bäder.

Das Hausgeld beträgt 465 € / Monat und teilt sich wie folgt auf:
338,50 Umlagen wie Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister usw.
(die an evtl. Mieter weiter gegeben werden)
126,50 nicht umlagefähige Nebenkosten
(darin enthalten sind 71,35 € Instandhaltungsrücklagen)

Zur Wohnung gehören 2 TG-Plätze als Doppelparker zum Preis von je 15.000 €

Wir vermitteln Ihnen gerne einen unabhängigen Finanzierer und Handwerker

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2021

Am Römischen Hof 17
61352 Bad Homburg vor der Höhe (Ober-Eschbach)

Bad Homburg vor der Höhe mit ca. 55.000 Einwohner liegt ca. 15km nördlich von Frankfurt am Fuß des Taunus und ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises.
Im letzten Jahrhundert Luxusbad und Treffpunkt der europäischen Aristokratie, wurde Bad Homburg später auch Industriestandort und begehrter Wohnort von Frankfurt.
Neben Kronberg und Königstein weist die Kurstadt die höchsten Bodenpreise auf und zählt prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Kultur und Politik zu Ihren Einwohnern.
Die Altstadt von Bad Homburg liegt um das ehemals landgräfliche Schloss erhöht über dem Heuchelbachtal. Die Louisenstraße ist belebter Mittelpunkt des Einzelhandels.

Bad Homburg hat 6 Stadtteile:
Kernstadt
Kirdorf
Dornholzhausen
Gonzenheim
Ober-Eschbach
Ober-Erlenbach

Das Haus steht in Ober-Eschbach in einem angenehm ruhigen und gepflegten Feldrand-Wohngebiet. Bushalt und U2-Endstation fußläufig, Bushalt vor der Türe, zur BAB 661 in 2 Minuten... und trotzdem ruhig gelegen.