Haus zum Verkauf €590.000
42275 Wuppertal (Barmen), Germanenstraße 28 - Fresestr. 3

Baujahr: 1900
vermietet
Geschosse: 4

Wohnungspaket zur Kapitalanlage und Steuereinsparung.
Bei Bedarf kann die WEG-Verwaltung als Mehrheitseigentümer vom Verkäufer übernommen werden. Die Gemeinschaft verfügt derzeit über rund 100.000,- Bargeld, die in Dach und Fassade investiert werden sollen. Die Beschlüsse dazu sind bereits gefasst. Die Auftragserteilung soll in Kürze erfolgen.

Mehrfamilienhause in Wuppertal-Barmen.
Sämtliche Fenster, sowie die Wohnungseingangstür sind in den vergangenen Jahren ausgetauscht und nach aktuellem Energiestandard erneuert worden.
In diesem Jahr folgt ein neues, gedämmtes Dach mit hoher Wärmedämmung sowie eine Sanierung der gesamten Hausfassade in schönem, historistischem Stil. Im nächsten Jahr folgt noch eine Erneuerung des gesamten Treppenhauses.

Germanenstraße 28 - Fresestr. 3
42275 Wuppertal (Barmen)

Das Wohnhaus liegt zentral in der Germanenstraße in Wuppertal-Barmen. Entsprechend der zentrumsnahen Lage sind sämtliche Geschäfte des regelmäßigen Bedarf fußläufig zu erreichen, darunter Lebensmittelsupermärkte und -discounter, Apotheken, Ärzte und Schulen.
Mit der Schwebebahn sind über die Station "Werther Brücke" andere Stadtteile in Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich zudem direkt gegenüber des Hauses.
Mit dem Auto ist die A46 und die A1 in wenigen Minuten erreichbar, dadurch ist auch eine gute Anbindung andere andere Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Dortmund gegeben.