5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
27472 Niedersachsen - Cuxhaven

Bei dieser großen Immobilie handelt es sich ursprünglich um ZWEI separate Gewerbeflächen, auf dem Grundrissfoto GELB und ROT markiert. Durch genehmigte Nutzungsänderung und Anmietung eines Gemeinschaftsflures (GRÜN) ist nun eine 164 m² große Wohnung entstanden. Allein das Wohn-Esszimmer ist 75 m² groß. Hier wäre z.B. Platz für eine kleine Bar und einen Billardtisch :)
Eine ehemalige Lagerfläche ist noch nicht ausgebaut. Wie wäre es hier z.B. mit einer eigenen Sauna oder einem coolen Fitnessraum?
Die Wohnung verfügt über ein neues Vollbad mit separater großer Dusche, neuen Parkettboden, eine Einbauküche und über eine separate "Herrentoilette" mit den typischen "Wandmalereien" :)
Das Gebäude ist im Jahre 1928 errichtet und wurde im Jahr 1996 komplett saniert und nach dem WEG geteilt. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2022
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Die angebotenen Flächen können sowohl als Wohnraum, als auch Gewerbe genutzt werden.
Der Energieverbrauchsausweis ist aus dem Jahre 2018 und noch bis zum 26.08.2028 gültig.
Hauptenergieträger ist Gas
Der Wert: 119,10 kWh
Das Haus Lehmkuhle 2 befindet sich mitten in der Cuxhavener City.
Der Hauptbahnhof liegt vis a vis
Schlossgarten, Wasserturm, Alte Liebe und den Alten Fischereihafen erreichen Sie mit wenigen Schritten.
Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich.