Haus zum Verkauf €245.000
99974 Thüringen - Mühlhausen

# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Mühlhausen mit diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945, das traditionelle Baukunst und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses individuelle Zuhause ein außerordentliches Wohngefühl.

Das sorgfältig unterkellerte Haus empfängt Sie und Ihre Familie mit 3 wohlproportionierten Zimmern, die durch ihre durchdachte Anordnung und viel natürliches Licht bestechen. Das Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während die 2 modern ausgestatteten Badezimmer keine Wünsche offenlassen und den Start in den Tag besonders angenehm gestalten.

Der einladende Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Abende und gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich perfekt in den gut proportionierten Außenbereich.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus weiß nicht nur durch seine inneren Werte zu überzeugen, sondern auch durch seine attraktive Lage in Mühlhausen, die eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an lokale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Verfügbar ab 2024, wartet dieses Haus darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden und mit Ihren persönlichen Akzenten und Ihrer Familie zum Leben erweckt zu werden. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Träumen Sie nicht länger vom eigenen Zuhause – machen Sie es zur Realität.

# Ausstattung
Dieses ansprechende Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Grünen – ideal, um schöne Tage mit Familie und Freunden zu genießen. Des Weiteren ist das Objekt vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente Nachtspeicherheizung, die für eine angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt. Mit dieser hochwertigen Ausstattung bietet das Objekt Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 1130 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der historischen Stadt Mühlhausen im Herzen Deutschlands. Mühlhausen zeichnet sich durch seine malerische Altstadt, farbenfrohen Fachwerkhäuser und reichhaltige Geschichte aus. Gelegen in der Postleitzahlregion 99974, profitiert diese Immobilie von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnambiente und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Mühlhausen ist als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region bekannt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Bildungseinrichtungen für alle Altersstufen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Die naturnahe Lage der Stadt lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Spaziergänge und Fahrradtouren in den umliegenden grünen Landschaften.

Die verkehrsgünstige Lage des Objekts gewährleistet eine schnelle Anbindung an regionale Verkehrsnetze. So sind sowohl der lokale Bahnhof als auch diverse Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt sowie ins Umland erheblich erleichtert.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Mühlhausen, PLZ 99974, eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe, ideal für all diejenigen, die ein qualitatives Leben in historischem Umfeld suchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-06-20
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 21502024