Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Barmen angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1938 errichtet und bietet Familien eine ganze Liste an Vorteilen. Auf den insgesamt 155 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Wuppertal wahr werden zu lassen. Außerdem bietet das Objekt mehrere Hobbyräume, ca. 40m² ,die im 2OG sowie im Keller sich befinden, lassen Ihrer Fantasie freien Spielraum um mögliche Projekte zu verwirklichen.
# Ausstattung
Besonders hervorzuheben sind die 3 Badezimmer sowie die Ausstattung des Tageslichtbads mit Dusche und Badewanne. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC erhört die Praktikabilität des Objekts weiter. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht gängigen Standards und ist mit einem geringen Aufpreis enthalten. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einer großzügigen Grünen Oase (ca. 900m²), welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Obwohl das Objekt unter Denkmalschutz steht, wurde mit Absprachen mit dem zuständigen Denkmalamt die gesamte Elektrik im Haus vor weniger Zeit (ca. 5 Jahren) auf Aktuell neuesten Stand gebracht.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen stilvollen Laminat, Fliesenböden, die nicht nur eine elegante Optik bieten, sondern auch eine langlebige und pflegeleichte Lösung darstellen. Die Fliesenböden verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 914 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Barmens.
Vor dem Haus befinden sich unmittelbare Möglichkeiten um zu parken.
Schnell erreichen Sie von hier aus die Bushaltestelle "Buchenring", die sich auf der Hatzfelder Str befindet (617, 637, 627), um die übrigen Teile Barmens zu erkundigen.
Schulen in der Nähe: Gesamtschule Barmen ( 8min mit dem Auto), Realschule Leimbach ( 7min mit dem Auto), Grundschule Rudolfstraße ( 10min mit dem Auto) Kindergarten (fußläufig zu erreichen ca. 900m).
In unmittelbarer Nähe befinden sich auf der Carnaper Str. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte, ein Fitnessstudio, eine Sporthalle usw., welches alles in 10 Minuten Fußweg zu erreichen ist.
# Sonstiges
Der Energieausweis für das Objekt ist nicht zwingend notwendig, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2020
Anbieter-Objekt-ID: 132834NW
