3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380
71116 Baden-Württemberg - Gärtringen

Moderne, neuwertige und zentral gelegene 3,5-Zimmer Etagenwohnung mit Aufzug, Südbalkon und EBK

Immobilie
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Zur Vermietung steht eine zentral gelegene attraktive 3½-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung im 2. OG eines Gebäudes an der Hauptstraße in 71116 Gärtringen mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² nebst Kellerraum mit Tageslicht im UG. Auf dem überdachten Balkon mit Südseite und Ausblick auf den Schönbuchturm kann man sich wunderbar erholen.
Ein zur Wohnung gehörender Kfz-Stellplatz auf dem überdachten Garagendeck ist vorhanden und in der Kaltmiete enthalten.

Das Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf 4 Wohnebenen und einer Ladeneinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2020 zum Erstbezug fertiggestellt. Die einzelnen Etagen erreichen Sie barrierefrei und bequem mit dem Aufzug. Zudem besticht das Gebäude durch eine gehobene Ausstattung der Gemeinschaftsflächen mit Edelstahlgeländer, Granitfliesen und -stufen sowie große Gemeinschaftsräume.


Ausstattung
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- Fußbodenheizung
- Vinyl-Fußboden in Steinoptik im Schlafzimmer und Abstellraum ansonsten
- Fliesenbeläge in der gesamten Wohnung
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und über Fernbedienungen steuerbare Rollläden
- Sanitäreinrichtungen in weiß, Armaturen der Firma Hansagrohe
- Video-Sprechanlage
- Zwei Schlafzimmer
- Bad/WC raumhoch gefliest
- Wohnküche mit Einbauküche (2020, sehr guter Zustand)
- Überdachter mit Betonwerksteinplatten in Kies verlegter Balkon
- Abstellraum in der Wohnung und separater Keller mit Tageslicht im UG
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum im UG


Lage
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Die Gemeinde Gärtringen ist mit Ihren über 13.000 Einwohnern am Rande des Schönbuchs und des Schwarzwaldes, in der Region Stuttgart gelegen. Sie gehört dem Landkreis Böblingen, dem Regierungsbezirk Stuttgart und dem Verband Region Stuttgart an.

Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 81 (Stuttgart – Singen) und die S-Bahn-Haltestelle der Linie S1 (Herrenberg – Stuttgart – Kirchheim/Teck) haben auf Gärtringen als beliebte Wohngemeinde und Gewerbestandort einen positiven Einfluss genommen.

Die familienfreundliche Gemeinde bietet eine Vielzahl von Kinder-, Sport-, Freizeit-, Gesundheits-, Einkaufs- und Kultureinrichtungen. Ausgedehnte Waldgebiete schließen sich unmittelbar an die Wohngebiete an.

Die Gärtringer Hauptstraße befindet sich in zentraler Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Banken sind zu Fuß mit nur wenigen Schritten zu erreichen. Der Bahnhof ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt.

Das auf dem 805 m² großen Grundstück im Jahr 2020 erstellte Gebäude besteht aus neun Wohnungen und einer Ladeneinheit (Bäckereifiliale mit Tagescafé) im Erdgeschoss und wird über eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Auf dem überdachten Parkdeck hinter dem Gebäude befinden sich 18 PKW-Stellplätze.

Das Objekt befindet sich in Gärtringen. Die Buslinien 753, 759 und 768 sowie die Bahnlinien S1 und S11 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und zwei Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.