Haus zum Verkauf €30.000 125 m²
98666 Masserberg, Am Schafberg 11

Keine zutastlioch Maklerprovision

Baujahr: 1930
frei werdend
Geschosse: 3

3 Stellplätze

Am Schafberg 11 - 98666 Masserberg OT Heubach
Kaufpreis 30.000€ (mit Inventar, 9 Wiese, 6 Waldflurstücke und inklusive Maklergebühr)
Grundstück: 125 m2
Wohnfläche: 130,5 m²
Nutzfläche: 88,2 m2

Es eignet sich zum dauerhaften Wohnen oder als Ferienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung.
Es handelt sich um ein großes Backsteinhaus, das teilweise renovierungs- und ausbaubedürftig ist.
Das Haus liegt in der Nähe von schönen Wanderwegen und im Winter schneebedeckten Pisten.

Das Haus (Doppelhaushälfte) befindet sich in zentraler Lage im Dorf Heubach. Der Haupteingang befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Am Schafberg), es gibt aber auch einen Eingang an der Hauptstraße (Ernst Thälmannstraße). Ein kleiner Garten an der Hauptstraße rundet das Bild ab. Außer dem Grundstück mit dem Haus sind noch 9 Wiesenparzellen (6500 m2) und 6 Waldparzellen (2900 m2) im Angebot enthalten.

Für den geforderten Preis ist dies ein echtes „Schnäppchen“.
Das Haus, das aus Ziegeln gebaut ist, ist voll unterkellert.
Außerdem verfügt es über 3 Etagen und ein Dachgeschoss.
Die Gesamt - Wohnfläche beträgt 130 m2. Das Dach ist in sehr gutem Zustand, stammt aus dem Jahr 2000 und ist voll isoliert. Die Fassade an der Vorderseite ist ebenfalls gedämmt. Für die Entsorgung / Entwässerung gibt es eine Klärgrube, die zweimal im Jahr geleert wird.
Die meisten Zimmer haben entweder einen elektrischen Nachtspeicherofen oder einen Holzkohleofen. Der Schornstein ist in gutem Zustand und zieht, wie es sich für einen Schornstein gehört. Alle Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Der Strom im Erdgeschoss und alle Leitungen zu den vielen Nachtspeicheröfen wurden um das Jahr 2000 erneuert.

Parkmöglichkeiten für 3 bis 4 Fahrzeuge befinden sich 50 Meter entfernt. Am einfachsten betritt man die Immobilie über den Hintereingang. Auf dieser Etage finden Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Hier sind auch die meisten Elektrogruppen untergebracht. Im 1. Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer. Und auch eine Toilette. Im 2. Stock befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitsraum. Der Dachboden wird derzeit nicht genutzt, jedoch könnte hier ein weiteres Kinderzimmer realisiert werden.

Heubach ist ein Bergdorf im Süden des Thüringer Waldes auf 720 Metern Höhe. Heubach ist ein Ortsteil der Gemeinde Masserberg. Masserberg ist ein Kurort mit vielen gesundheitlichen und touristischen Einrichtungen. Restaurants, Geschäfte, Wellness. Heubach ist mit Auto und Bus gut erreichbar. Es gibt eine Apotheke und einen Imbiss/Restaurant, ein großes Hotel (Werrapark), eine Gruppenunterkunft/Campingplatz und einen Kinderspielplatz. Im Nachbarort Schnett gibt es einen Hausarzt. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Eisfeld. Dies ist ein etwas größerer Ort, der 15 Autominuten entfernt ist.

Das Skigebiet Heubach (Masserberg) befindet sich im Landkreis Hildburghausen (Deutschland, Thüringen). 2,3 km Pisten stehen zum Skifahren und Snowboarden zur Verfügung. 2 Lifte befördern die Gäste. Das Skigebiet befindet sich auf einer Höhe von 678 bis 768 Metern. Die Skiarea Heubach ist ein kleines Skigebiet, das sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt hat. Es wird von einem modernen Schlepplift bedient und ist bei Snowboardern, Familien und Kindern sehr beliebt. Neben dem größten Snow- und Funparkgebiet nördlich der Alpen verfügt das Skigebiet mit echtem oder - bei Bedarf - künstlichem Schnee über ein Anfängergebiet. Für den klassischen alpinen Skilauf gibt es drei Pisten in drei Schwierigkeitsgraden. Für Langläufer gibt es im Skigebiet Heubach auch eine Rundloipe. Weitere Langlaufloipen und natürlich auch Wanderwege gibt es in der Umgebung.

Das Inventar kann man kostenlos übernehmen.
Der Angebotspreis ist inklusive Inventar, Wiese, Wald und Maklergebühr.
Kaufpreis 30.000 €

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an
Johannes Menting Maklerhaus, Masserberg.
Besichtigungen sind täglich möglich
Tel: +49 1590 6763 770 oder +31 654 950 743
E-Mail: info@johannesmenting.de

Am Schafberg 11
98666 Masserberg