2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.000
64283 Hessen - Darmstadt

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdach errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 98 Wohneinheiten.

Die helle Wohnung befindet sich im 3. OG der Seniorenresidenz Lilien Palais. Sie verfügt über 2 Zimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, großer Wohn/Essbereich, Küche, Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ebenso ein Keller.

Die Highlights der exklusiven Eigentumswohnung sind das stilvolle Ambiente – mitten in der Stadt, eine weiträumig gestaltete Anlage mit vielen Gemeinschafts- und Freiflächen, 24-Stunden-Rezeptions- bzw. Notdienst. In direkter Nachbarschaft und zugangsmäßig verbunden befinden sich die Pflegestation der Städtischen Kliniken und das Haus der Kirche.

Es gibt einen 24h-Notdienst vor Ort, der über das Haustelefon und diverse Notfallknöpfe in der Wohnung sowie einen speziellen Notruf im Badezimmer gerufen werden kann. Hierfür und viele weitere Serviceleistungen fällt eine monatliche Servicepauschale von aktuell 255,23 € bei Einzelbelegung an zzgl. der monatlichen Hausgeldzahlung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Citylage, alle Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, Straßenbahnhaltestelle am Luisenplatz.

Die Kulturstadt Darmstadt hält eine Fülle von Angeboten bereit, die in ihrer Vielfalt kaum zu übertreffen sind. Dazu gehören z.B. das Residenzschloss am historischen Marktplatz, die Centralstation sowie das Staatstheater.

Die Innenstadt ist attraktiver Kernbereich mit unterschiedlichen Angeboten, über 400 Geschäfte sowie Cafés und Gastronomie laden zum Verweilen ein.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 56,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 03.11.2019
Gültig bis: 2029-11-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3018