Haus zum Verkauf €35.000
Hallo ich biete hier ein komplett neuen Garten aus Baujahr 2021 in Massivholzbauweise (Wände 80 mm breit) an. Der Garten liegt auf einen Privatgrundstück (also keine Gartengemeinschaft), welches man für 40,00 € pro Jahr pachten kann. Jeder Pächter bekommt ein Vorkaufsrecht, fals sich mal der Besitzer ändern sollte.
Der Garten ist ca. 140 Schritte vom See schwarzen Luch entfernt und besitzt einen eigenen Brunnenanschluss sowie einen eigenen Stromanschluss mit Zähler. Im Jahr 2021 wurde das alte Haus abgerisssen und das bestehnden Fundament auf die neue größe des Hauses erweitert. In diesem Zuge wurde ein Abwassertank mit 3000 Liteter Fassungsvermögen installiert mit entsprechender Absaugestation vor dem Grundstück. Die Abwassertonne hat eine Garantie von 25 Jahren und ist mit DIBt - Zulassung speziell für Niedrieggrundwasser. Sämtliche Handwerksarbeiten wie Bau des Haupthausses, Eindeckung aller Dächer mit Icopal ( durchschnittlich 30 Jahre Haltbarkeit) Erweiterung Terrasse auf 50 qm sowie Erichtung und Installationen des Waschhauses wurden von deutschen Fachfirmen bzw. Facharbeitern durchgeführt. Die meisten Rechungen liegen vor. Das Haupthaus hat eine Größe von 24 qm mit einen Wohnzimmer und Küchenzeile sowie ein Schlafzimmer. Das angrenzenden Waschhaus hat eine größe von ca. 12 qm mit WC, Spülmaschiene, Waschbecken und Dusche 1,00 m x 1,50 m Größe. Der Boden ist aus Natursteinplatten für Outdoor verlegt worden. Es sind noch weitere Natursteinplatten da um die Treppe zur Terrasse und bis zum Badehaus zu verlegen. Weiterhin wurde eine 50,00 qm große Terrasse gebaut mit einen Massiven Sichtschutz aus Backstein. Der Sichtschutz sollte als zukünftige Outdoorküche dienen. Zur Ferstigstellung sind noch sämtliche Baumaterielien vorhanden. Neben der Terrasse wurde ein kleiner privater Sandstrand angelegt mit Feuerschalle und Holywoodschaukel zum erholen und sonnen. Neben den Haupthaus wurde angefangen eine Werkstatt zu errichten mit Hochbetten. Auch hier liegt beriets weitere Baumaterial (Holz und Fenster) zur Ferstigstellung zur Verfügung.
Vor dem Garten befindet sich noch eine Privatparkplatz sowie ein Carport mit Stellfläche für zwei Fahrzeugen. Um den Garten herum wurde eine komplette neue Hecke bepflanzt um mehr Privatsphäre zu erhalten. Möbel und weitere Geräte, Werkszeuge können nach Absprache und Verhandlungen mitübernommen werden. Daher auch der genannte Preis verhandelbar. Es ist wirklich ein sehr schöner Garten wo ich die letzten 4 Jahre mein Herzblut reingesteckt habe und auch nur verkaufen möchte, da ich nun Hausbesitzer mit Grundstück geworden bin. Der Garten ist sofort benutzbar und es sind nur noch wenige kleine Projekte wie Werkstatt und Outdoorküche zu machen bzw. der Kreativität ist in diesen Garten keine Grenzen gesetzt. Top gepflegt und Top Lage am See mit Angelmöglichkeiten. Bei Interresse gäbe es auch die Möglichkeit den Garten im Wintrer zu nutzen. Wer Interresse hat bitte hier Nachricht schreiben oder gerne auch unter Handy (WhatsApp): 01723248548 MfG Herr Fischer
