Haus zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Sie streben nach Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden? Sie möchten vielleicht Ihr eigenes Gemüse anpflanzen oder einen großen Garten für Kind und Hund? Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit ca. 2.834 m² großem Grundstück in ruhiger Lage zu erwerben. Auf ca. 148 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohn-Essbereich, eine Küche mit EBK, drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Ein Duschbad befindet sich im Erdgeschoss und ein Vollbad mit Badewanne und begehbarer Dusche im Obergeschoss. Das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über einen Einbauschrank und zusätzlichen begehbaren Stauraum hinter dem Doppelbett.
Das 1973 erbaute Haus wurde vom Eigentümer stetig modernisiert. Zur Erweiterung des Wohnraumes erfolgte 2005 ein Anbau in massiver Bauweise. Die Heizungsanlage wurde 2010 erneuert und mit einer Solaranlage für die Warmwassererzeugung ergänzt. Die Badezimmer wurden ebenfalls neu gestaltet und im Wohnbereich steht Ihnen neben der Gasheizung ein Tulikivi Speckstein-Kaminofen zur Verfügung. Speckstein erwärmt sich stufenweise und heizt so auch den gesamten Raum gleichmäßig. Die Wohlfühlwärme von Tulikivi ist eine Strahlungswärme. Diese Wärme steigt nicht, wie die Konvektionswärme der meisten anderen Öfen, direkt unter die Raumdecke. Die Wärme eines Tulikivi-Ofens reicht vom Fußboden bis zur Decke, von einer Wand bis zur anderen, für lange Zeit und sie ist so mild, dass die Oberfläche des Specksteins bei der Berührung nicht brennend heiß ist.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt dadurch über ausreichend Abstellfläche sowie einen zweiten Zugang.
Das Grundstück bietet zwei schöne Terrassen mit Holzbelag und Naturstein, welche durch die Bepflanzung uneinsehbar sind. Der Außenbereich wurde naturnah und pflegeleicht angelegt. Für die Unterbringung der Kraftfahrzeuge können Sie zwei Garagen und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück nutzen.
# Ausstattung
Auf folgende Ausstattungsmerkmale können Sie sich freuen:
- massive Bauweise
- großzügiges, naturbelassenes Grundstück von ca. 2.834 m²
- gepflegte helle Einbauküche
- eingebautes Wandaquarium kann übernommen werden
- Schalloptimierung für optimalen Musikgenuss im Wohnbereich
- Beamer-Anlage kann übernommen werden
- Granitboden im Flur
- Tulikivi Speckstein-Kaminofen
- 2005 Anbau von lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Gartenblick
- 2009 Einbau neuer Fenster
- 2010 Erneuerung der Heizung - Brötje Gastherme
- 2010 Einbau Solaranlage für die Warmwassererzeugung
- Holzterrasse und Natursteinterrasse
- Duschbad im EG
- Naturstein-Vollbad im OG mit Badewanne, begehbarer Dusche sowie Infrarot-Spiegel
- Teilkeller mit drei Abstellräumen
- separater Aussen-Zugang zur Waschküche
- Doppelgarage mit angebautem Nebenraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,98 %
Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 2834 m²
Nutzfläche: ca. 52 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Neu Sankt Jürgen, der im Rahmen der Moorkolonisierung des Teufelsmoores im Jahr 1753 gegründet wurde. Neu Sankt Jürgen gehört zur Gemeinde Worpswede im Landkreis Osterholz in Niedersachsen, berühmt als ehemalige Künstlerkolonie und noch heute Anziehungspunkt für viele Künstler und Kunstinteressierte.
Worpswede als anerkannter Kurort bietet viele parkähnliche und kulturelle Ruhesphären: den Weyerberg, Neu Helgoland, die Hammeniederung, die Marcusheide, den Diedrichshof, den Barkenhoff, das Haus im Schluh und die Große Kunstschau.
Ins Zentrum von Worpswede gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Dort finden Sie auch am Sonntag viele Einkaufsmöglichkeiten und schöne Geschäfte, die zum Bummeln einladen.
# Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Insbesondere die Angaben zur Wohn-und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß kontrolliert worden.
Für Sie im Raum Worpswede und umzu tätig:
Gadia Immobilien
Speckmannstraße 9
28879 Grasberg
Telefon 04208 82 85 142
Mobil 0170 433 79 68
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-03-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2016115
