Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Umfangreich modernisiertes Traumhaus mit genügend Wohnraum gefunden!
Nur 6 Auto-Minuten von Pulheim-Zentrum! Idyllisch, ruhig, den Kindergarten fußläufig um die Ecke, ja richtig gehört.
Busse fahren den ganzen Tag zwischen Pulheim und Fliesteden hin und her.
Auch die weiterführenden Schulen sind somit kein Problem für den Nachwuchs.
Dieses frisch modernisierte, freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was Familien und Paare mit Kindern sich wünschen können. In nahezu perfektem Zustand und sofort einzugsbereit, bietet es genügend Platz für die ganze Familie und Ihr privates Leben. Weitere Highlights der Immobilie sind u.a. eine freistehende Badewanne für erholsame Stunden, 4,5 Zimmer, eine wunderschöne, große Wohnküche, zwei Kamine, sowie die perfekte Lage. Die Feldrandlage und das Ende der Sackgasse sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und die Nachbarschaft ist einfach top. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen.
# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Wohnlage und fußläufigem Kindergarten!
Betreten Sie die großzügige Diele mit einem praktischen Einbauspiegelschrank. Hier im Erdgeschoss finden Sie auch ein helles Gäste-WC, ein gemütliches Gästezimmer oder Arbeitszimmer und die geräumige helle Wohnküche im hellen Landhausstil mit Gaskochfeld. Von hier haben Sie praktischerweise ebenfalls direkten Zugang zum Technikraum, der Garage mit Abstellraum sowie zur Terrasse neben dem Haus.
Gegenüber der Diele befindet sich das riesige Wohn-/Esszimmer mit vielen bodentiefen Fenstern, welche den Blick in den wunderschön angelegten Garten freigeben. Ein freistehender Ofen sorgt bei Bedarf für wohlige, angenehme Stunden. Eine teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und eine zweite Sonnenterrasse hochgelegen im Garten bietet einen weiteren schönen Platz zum Entspannen und sonnen.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie über einen Flur das große Masterbad mit hochwertiger Ausstattung, inklusive freistehender Badewanne, separater Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Des Weiteren befinden sich hier ein großes Kinderzimmer sowie das XL Elternzimmer mit eigenem Ofen und Blick in den Garten und ebenfalls vielen bodentiefen Fenstern. Ein elegantes Bad en Suite mit Dusche rundet das luxuriöse Ambiente ab.
Ein weiteres Highlight ist das ansprechend ausgebaute Dachgeschoss ( wohnlicher Nutzraum da etwas niedriger ). Es bietet Ihnen zusätzlichen Raum für einen Arbeitsbereich, Ihr Hobby oder ähnliches. Die offene Wendeltreppe führt Sie hier hinauf, wo Sie durch viele Fenster einen herrlichen Ausblick in die Natur genießen können.
Genießen Sie die Ruhe und Natur umgeben von Feldern und Wiesen, nur ca. 20 Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt. Die Top-Nachbarschaft mit gehobenem Mittelstand sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Fußläufig erreichen Sie eine Kindertagesstätte und auch die Verkehrslage ist absolut beruhigt.
Lassen Sie sich von dieser idyllischen Oase begeistern, in der Sie Modernität, Komfort und Natur perfekt vereinen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 79 m²
Gartenfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage besticht durch seine ruhige Umgebung im gehobenen Mittelstand, umgeben von Natur und Feldern. Fußläufig befindet sich ein Kindergarten, während man in etwa 20 Minuten die Kölner Innenstadt erreicht. Die Autobahn ist nur ca. 7 Minuten entfernt und auch die Düsseldorfer Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Supermärkte, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch eine Kita sowie Grundschule sind leicht zu erreichen. Weiterführende Schulen und Universitäten können bequem von hier aus besucht werden.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, sei es im Zentrum von Pulheim oder in der nächsten Stadt Köln. Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist schnell zu erreichen, ebenso wie die Autobahnauffahrt.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HA249334
