4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €859.500
63526 Hessen - Erlensee

# Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 191 Quadratmetern auf der zweiten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Der Erstbezug der Immobilie garantiert Ihnen ein Top-Zustand des Gebäudes. Eine Tiefgarage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Balkon/Dachterrasse und einer Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Holz-Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.

Diese Maisonettewohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ein wahres Traumobjekt für anspruchsvolle Wohnungssuchende.

In der Anlage gibt verschiedene Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 55 m² und 191 m².
Die Wohnungen sind verteilt auf 2 Zimmer bis 6 Zimmern. Für jeder Kaufinteressenten ist eine passende Wohnung dabei.

Die Kaufpreise liegen zwischen 261.250,-€ und 859.500,-€ zzgl. Tiefgaragenstellplatz je 15.000,-€.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diese tollen Wohnungen und melden Sie sich bei uns zwecks eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

+++ Energieausweis wird bei Besichtigung ausgehändigt +++

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. In diesem befindet sich eine Dusche sowie ein Fenster, welches für ausreichend Belüftung sorgt. Zudem sind elektrische Rollläden vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, die dem Raum ein modernes und ansprechendes Ambiente verleihen. Insgesamt ist die Ausstattung der Immobilie als gehoben zu bezeichnen, was ein angenehmes Wohnerlebnis verspricht.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Erlensee, welcher im östlichen Teil der Stadt liegt. Das ruhige und familienfreundliche Umfeld zeichnet sich durch grüne Wohngegenden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie gute Verkehrsanbindungen.

Erlensee ist eine charmante Stadt in der Region Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt ist umgeben von Natur und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Erlensee. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und beherbergt gemütliche Cafés und Restaurants. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt auch für Pendler attraktiv.

Die Region Main-Kinzig-Kreis besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Hier treffen ländliche Idylle und städtisches Leben aufeinander, wodurch ein hoher Freizeitwert gegeben ist. Die zahlreichen historischen Stätten und kulturellen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Tel.: 0172-6911665 / www.malik-immobilien.de
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# Energie
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 101135#vhY4S