3-Zimmer Wohnung zu vermieten €977
Berswordtstraße 7, 44139 Dortmund - Innenstadt-West

# Objektbeschreibung
Verteilt auf neun Gebäude mit vier- bis sechsgeschossiger Bauweise und einem zusätzlichen Staffelgeschoss finden Sie in Dortmund-Mitte auf der Berswordt-, Wittekind- und Lindemannstraße:
- 222 frei finanzierte Wohnungen
- 2,5- bis 4,5-Zimmerwohnungen variierend von 53m² bis 129m²
- klar strukturierte Grundrisse
- barrierearme und/oder schwellenlose Wohnungen
- 133 Tiefgargenstellplätze

Sowohl Senioren, Singles als auch Paare aller Altersgruppen sind angesprochen.

Einen ersten Überblick über das Neubauprojekt können Sie sich unter https://vivawest-berswordt-carree.de verschaffen. Hier haben Sie die Möglichkeit die Wohnungen bereits virtuell zu besichtigen und Ihre entsprechende Vorauswahl zu treffen.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „1951-171-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

# Ausstattung
Ihre Pluspunkte:

- Massivbauweise mit WDVS und Klinkerriemchen
- Moderne Ausstattung mit Parkettfußboden
- weiß gestrichener Raufasertapezierung
- elektrische Rollläden an den Wohnungsfenstern
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
- Stilvoll ausgestattete Bäder mit Badewannen und teilweise zusätzlichen, bodengleichen
Duschen sowie Handtuchheizkörper
- Terrassen, Balkone, Loggia oder Dachterrassen
- Barrierefreie und/oder schwellenlose Ausstattung mit Aufzugsanlage
- Privater Kellerraum zu jeder Mietwohnung
- Tiefgaragen- und Außenstellplätz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €

# Lagebeschreibung
- Rd. 1,8 km südlich des Dortmunder Stadtzentrums und rd. 550 m südlich des überregional bekannten „Dortmunder Kreuzviertels' entfernt

- Restaurants, Kneipen sowie ein umfangreiches Einzelhandelsangebot sind fußläufig in 5 - 10 Minuten zu erreichen

- Die unmittelbare Umgebungsbebauung wird von zwei angrenzenden Hotels (Steigenberger & Dorint) sowie der Geschäftsstelle von Borussia Dortmund dominiert

- Im direkten Umfeld sind Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken) ausreichend vorhanden

- Im Radius von rd. 1,5 km sind zahlreiche Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen zu finden. Das Leibniz Gymnasium sowie die Fachhochschule Dortmund liegen in direkter Nachbarschaft

- In unmittelbarer Nähe besteht ein Anschluss an das BAB-Netz über die B1 / A40 in Richtung Essen bzw. Paderborn

- Hervorragende Anbindung an das innerörtliche ÖPNV-Netz

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 01.12.2020
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1951-171-M