Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
**Der Kaufpreis wird Ihnen gern bei Angabe der vollständigen Wohnanschrift und Kontaktdaten mitgeteilt.**
**Objektbeschreibung:**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weißkeißel – einem charmanten und soliden Zweifamilienhaus, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.335 m² aufwartet.
Das Wohnanwesen wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert (ca. 40 m²). Ebenso verfügte es über einen hofseitigen Wintergarten, der das Wohnhaus mit dem Nebengebäude/Garagen/Lager verbindet und für gemütliche Stunden geschützt und dennoch im Freien zur Verfügung steht.
Das Objekt biete viel Raum für eine große Familie oder zwei Parteien mit Platzbedarf.
Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen, wobei jede Etage als separate Wohneinheit konzipiert ist. Jede Einheit verfügt über großzügige Zimmer, die mit natürlichem Licht geflutet werden, und bietet eine ideale Basis für individuelle Wohnträume. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ebenso befindet sich das Obergeschoss mit jeweils Küche und Badezimmer (barrierefrei) mit Wohn- und Schlafräumen befindet sich ebenfalls im sanierten Zustand.
Es wurde fortlaufend saniert und modernisiert, insbesondere erhielt es
1995 eine Gaszentralheizung. 2004 wurde die Heizungsanlage um einen Festbrennstoffkessel (Atmos) mit Pufferspreichern ergänzt.
2005 erhielt das Wohnhaus eine neue Dacheindeckung (engobierte Tondachziegel) mit Isolierung des Dachbereiches und neuen Regenabläufen. Die im Erdgeschoss befindliche Einbauküche wurde 2014 eingebaut und verbleibt im Anwesen. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2009 erneuert und verfügt über eine Fußbodenheizung und moderne Badelemente und ist barrierefrei und modern gestaltet. Ebenso sind im Erdgeschoss die Wände modern geputzt und viele Böden entweder im modernen Design oder mit Parkettfußböden ausgestaltet.
Die Medien wurden überwiegend erneuert (inkl. ELT und Hausanschlusskasten) und das Wohnhaus ist an das moderne Glasfasernetz angeschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über eine Biokläranlage.
Das Grundstück bietet viel Platz für Freizeitgestaltung, Hobbies und Lagerfläche/ überdachte Flächen für zB. Wohnmobil oder Holzlager, etc.. Zusätzlich zum Wohnhaus gibt es ein großes Nebengebäude mit Satteldach, dass als Garagen, Werkstätten, Lager oder für kreative Projekte genutzt werden können.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage von Weißkeißel, einer Gemeinde, die für ihre naturnahe Umgebung und freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Ein Geschäft für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Die Oberschule befinden sich wenige Fahrminuten im Nachbarort. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in Weißkeißel. Die umgebende Landschaft bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren und Erholung an der frischen Luft.
**Ausstattung:**
\- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
\- Vollsaniert mit hohem Individualisierungspotential
\- Großzügiges Grundstück mit Nebengebäuden
\- Ruhige und grüne Lage
**Fazit:**
Dieses Zweifamilienhaus in Weißkeißel bietet mit seiner großzügigen Wohn- und Grundstücksfläche das perfekte Fundament für Menschen, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Die Kombination aus Lage, Qualität und Freiraum macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, ein idyllisches Heim zu erwerben. Ob als Familiendomizil oder als Investition – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie das Leben selbst.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Energieausweis: bedarfsorientierter Endenergieverbrauch: 125,8 kWh/(m²a), Klasse D, Hauptenergieträger: Holz inkl. Warmwasser, Baujahr des Wohnhauses laut Energieausweis: 1970
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
