Haus zum Verkauf €219.000
78194 Baden-Württemberg - Immendingen

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage von Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Doppelgarage vor dem Haus.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Dusche. Die separate Wohnküche bietet genügend Platz zum Kochen, während ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Wohnzimmer öffnet sich zur weitläufigen und teilüberdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Obergeschoss umfasst einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, einen weiteren Abstellraum und ein separates WC. Das Kinderzimmer bietet Raum für individuelle Gestaltung, während das große Schlafzimmer durch den direkten Zugang zur begrünten Doppelgarage überzeugt. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung und Gestaltung.

Einige Hausunterlagen fehlen noch und sind bereits beantragt.

Das gesamte Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Chance bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause und hat großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 181 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 21 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Zimmern (Ortsteil von Immendingen), einer aufstrebenden und ständig wachsenden Gemeinde.
Immendingen verfügt über eine gute Infrastruktur. So sind Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss und vieles mehr vorhanden.

# Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen
Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein
- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 244,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 08.05.2024
Gültig bis: 2034-05-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1960 ( kein genaues Baujahr festgestellt )
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 106-00214