Haus zum Verkauf €259.000
31683 Niedersachsen - Obernkirchen

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.580 m² großen Grundstück in Obernkirchen und verfügt über insgesamt 2 Etagen. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und die Ausstattung ist einfach gehalten.
Von den fünf Wohnungen sind vier vermietet, die fünfte wird nach einem Mieterwechsel gerade renoviert und kann von einem Käufer entweder selbst genutzt oder wieder vermietet werden.

Auf dem Grundstück gibt es einen Außenstellplatz für PKWs.
Das Haus wird mit Elektro Heizungen beheizt. Der Energieausweis liegt in Form eines Strom-Energieausweises vor.

Das Haus bietet eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger, da es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt und somit mehrere Mieteinnahmen erzielt werden können. Auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine größere Familie ist es gut geeignet.

# Ausstattung
- Dach 1991 ausgebaut und komplett gedämmt und erneuert
- Fußböden, in den Wohnzimmern Laminat oder Vinyl, Flure gefliest
- Bäder gefliest
- doppelt verglaste Fenster, teilweise Holz oder Kunststoff, kleines Haus links neue Kunsstofffenster
- Regenwasserversickerung auf dem Grundstück in einen Entwässerungsteich, dadurch keine Gebühren für Niederschlagswasser

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95

Gesamtfläche: ca. 285 m²
Grundstücksfläche: ca. 1580 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Obernkirchen, die zum Landkreis Schaumburg in Niedersachsen gehört. Obernkirchen ist die nördlichste Bergstadt Deutschlands und bekannt durch seine Sandsteinbrüche.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bückeburg, die ca. 10 km entfernt liegt.

Obernkirchen liegt auch verkehrstechnisch günstig, da die Autobahn A2 nur ca. 18 km entfernt ist und somit eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.Entfernungen:
Flughafen 63 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 8 km
Bus 1,1 km

# Sonstiges
Da das Objekt fast voll vermietet ist, können Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit den Mietern durchgeführt werden. Dafür sollte ein ernsthaftes Kaufinteresse bestehen. Gerne zeige ich Ihnen die leer stehende Wohnung und beantworte Ihre Fragen zum Haus telefonisch oder per Mail.

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 89,9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 89.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.05.2024
Gültig bis: 20.05.2034
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MTi-51575