4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390
53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg

# Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/W568 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses im Siegburger Zentrum. Die ca. 130m² große und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, mit Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon und die offene, großzügig gestaltete Küche.
Ein praktisches kleineres Badezimmer mit Dusche und die beiden Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung.
Der separate Elternschlafbereich bietet ein schönes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einen kleinen Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank. Hier kann man sich in Ruhe zurückziehen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welche das Angebot perfekt abrunden.

Die Kaltmiete beträgt 1.390,-€ zzgl. 450,-€ Nebenkosten, in denen die Heizkosten bereits enthalten sind. Der Stellplatz wird mit 80,-€ im Monat berechnet. Die Gesamtmiete beträgt somit monatlich 1.920,-€.

# Ausstattung
+ zentrales Wohnumfeld in Siegburg
+ separater Elternschlafbereich
+ zwei Badezimmer
+ begehbarer Kleiderschrank
+ komplette Küche wird mit vermietet
+ Klimaanlagen (Elternschlafbereich, Kinderzimmer)
+ Aufzug
+ Hausmeisterservice
+ gute Verkehrsanbindung
+ PKW-Stellplatz

Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
Hinweis zur Kaution: 2960

# Lagebeschreibung
Siegburg ist das Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den Rhein-Sieg-Kreis. In der Fußgängerzone finden Sie alles was Ihr Herz begehrt, angefangen mit Ärzten der unterschiedlichsten Fachrichtungen, diversen Banken bis hin zu großzügigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das populäre Cinelux Kino. Der Michaelsberg ist das Wahrzeichen der Stadt. Zu Siegburg gehören die Stadtteile Wolsdorf, Zange, Brückberg, Stallberg, Kaldauen und Seligenthal, mit der sehenswerten Wahnbachtalsperre.

In Siegburg gibt es 8 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule und 2 Gymnasien sowie 1 Abendgymnasium und eine kaufmännische Berufsschule. In 21 Einrichtungen stehen Ihren Kleinen Kindergartenplätze zur Verfügung. Die Stadt verfügt außerdem noch über ein Krankenhaus mit Herz- und Altenzentrum. Nicht weit von der Fußgängerzone befinden sich auch ein Schwimmbad und das umfangreiche Taisho Wellness Center für Sport-, Wellness- und Gesundheitsbewusste.

Für Pendler nach Köln oder Bonn optimal gelegen, da die Autobahn und der ICE-Bahnhof schnell zu erreichen sind.

# Sonstiges
Das Mietangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 23,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Gültig bis: 24.01.2026
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-STS-51085