Haus zum Verkauf €442.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der idyllischen Stadt Wesel entsteht Ihr maßgeschneiderter Bungalow, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,34 m² auf einem 300,00 m² großen Grundstück bietet dieser elegante Bungalow alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern.
### Ihr individuelles Wohnkonzept
Der projektiert erstellte Bungalow wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Sie sind von Anfang an in jede Planungsphase eingebunden und können Ihre individuellen Ideen miteinbringen. Ob Grundrissgestaltung oder die Auswahl der Materialien - bei allkauf wird Ihr neues Zuhause zu einem Unikat, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
### Raumaufteilung und Komfort
Der durchdachte Grundriss des Bungalows umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Die praktische Raumaufteilung auf einer Ebene macht den Bungalow besonders komfortabel und barrierearm - ideal für alle Lebensphasen. Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe entsprechen die Energiewerte des Hauses dem KFW55 Standard. So profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
### Exklusive Ausstattung inklusive
Bei allkauf erhalten Sie ein Rundum-Sorglos-Paket: Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen werden komplett für Sie durchgeführt. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten. Das bedeutet: maximale Entlastung für Sie!
#### Details der Dienstleistungen:
**Elektroinstallation:** Die Elektroarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Zunächst erfolgt die Verlegung der Kabel und der Einbau des Elektromaterials inklusive Zählerschrank und Stromkreissicherungsautomaten. Nach dem Schließen der Wände werden Schalter und Steckdosen installiert.
**Heizung/Sanitär:** Hierbei wird die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe montiert. Alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden gemäß DIN-Norm verlegt. Die Beantragung beim Energieversorger übernehmen wir ebenfalls.
**Estrich:** Wir verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringen eine Trennlage aus PE-Folie an. Der Estrich wird mit Faserbewehrung eingebaut, um höchste Stabilität zu gewährleisten.
**Trockenbau:** Die Dämmung und Dampfbremsfolie werden in Wände und Decken eingebracht, gefolgt vom Verschließen mit Gipsfaserwerkstoffplatten.
### Hochwertige Materialien und energiebewusste Bauweise
Ihr Bungalow verfügt über eine moderne Energieeffizienzwand, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) - für ein gesundes Wohnklima.
### Garantierte Sicherheit
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind bei uns selbstverständlich. Alle Häuser werden just-in-time geliefert, wodurch unnötige Wartezeiten vermieden werden.
### Perfekte Lage in Wesel
Die charmante Stadt Wesel bietet eine perfekte Mischung aus Naturidylle und Stadtnähe. Genießen Sie Spaziergänge entlang des Rheins oder nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!
Lassen Sie diesen Traum Wirklichkeit werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Bungalows in Wesel bei allkauf. Erleben Sie ein Höchstmaß an Komfort, Qualität und Service - Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!
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**Die allkauf Dienstleistungspakete:**
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Beachten Sie, dass das Dienstleistungspaket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis beinhaltet!
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 144.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)
Anbieter-Objekt-ID: 05.39.24
