2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000
13189 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer beliebten Lage vom Bezirk Pankow (13189 Berlin) und wurde im Jahr 2020 erbaut. Das Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Die Anlage bietet den Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Zudem steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der separat erworben werden kann. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum und bietet zusätzlichen Stauraum.

Bei dem Verkaufsobjekt selbst handelt es sich um eine unvermietete Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 64,1 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, ist großzügig gestaltet und bietet Zugang zu einer privaten Terrasse, die ideal für entspannte Abendstunden im Freien ist. Das Badezimmer ist mit einer modernen Regendusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte und -utensilien bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Berlin schätzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 283,08 EUR.

Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet ist.

Diese Wohnung stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen dieses Objekt besonders begehrenswert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten und lebendigen Stadtteil Berlin-Pankow. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

Pankow zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Direkt vor der Haustür finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Boutiquen und Wochenmärkten. Diverse Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten eine kulinarische Vielfalt, die keine Wünsche offen lässt.

Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zur Verfügung. Der nahegelegene Bürgerpark Pankow ist ein perfekter Ort für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen und Freizeitangebote, die für jede Altersgruppe etwas bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tramlinien M1 und 50 sowie die Buslinien 107 und 250 sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und andere Bezirke ermöglicht. Auch die U-Bahnlinie U2 und die S-Bahnlinien S2 und S8 sind in kurzer Distanz erreichbar, wodurch Sie flexibel und zügig durch die gesamte Stadt gelangen. Für Pendler ist die Lage ideal, da die Stadtautobahn in wenigen Minuten erreichbar ist.

Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen und Hochschulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sowie das Pankower Krankenhaus bestens gewährleistet.

Zusammengefasst bietet die Lage dieser Immobilie alles, was das Herz begehrt: eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort, Erholungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie in einem der lebenswertesten Stadtteile Berlins, der durch seine Vielfalt und Lebensqualität überzeugt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.07.2020
Gültig bis: 12.7.2030
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2186209