Haus zum Verkauf €525.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Zuhause mit einer Wohnfläche von 102m² und einem zusätzlich ausgebauten Dachboden. Die 7,5 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine großzügige Essküche und ein gemütliches Wohnzimmer mit neuen Fenstern.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Dusche im Keller. Ein Balkon bietet einen malerischen Blick auf das Haus, während eine Garage für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt.
Eine besondere Erneuerung wurde im Jahr 2000 mit dem Badezimmer vorgenommen. Das Grundstück umfasst 386m² und bietet Raum für Entspannung im Freien.
Dieses charmante Zuhause vereint Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet den perfekten Rahmen für ein komfortables Familienleben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
# Ausstattung
- 7,5 Zimmer + Essküche
- 1 Garage
- 1 Badezimmer + Badewanne und Dusche
- 1 Gäste WC
- Öl Heizung
- 4000l Wassertank
- Balkon am Schlafzimmer
- Elektrische Rollläden
- OG 2 Balkone
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 %
auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Grundstücksfläche: ca. 330 m²
Nutzfläche: ca. 330 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus bietet eine idyllische Wohnlage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Diese Lage ist ideal für Familien, die das Beste aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe suchen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die Erkundung der umliegenden Städte und Gemeinden problemlos möglich. Die Nähe zu Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf.
Insgesamt bietet das Haus eine attraktive Wohnlage mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur – perfekt für ein entspanntes und gleichzeitig gut angebundenes Familienleben.
# Sonstiges
Lassen Sie sich Persönlich überzeugen und verwirklichen Sie den Traum vom Eigenheim!
Kontaktieren Sie uns gerne heute noch für einen persönlichen Besichtigungstermin.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-08-16
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-3218
