2-Zimmer Wohnung zu vermieten €428
Schlangenzahl 2, 35392 Hessen - Gießen

# Objektbeschreibung
Auf Sie wartet eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nebst Küche (keine Einbauküche) und Duschbad mit Fenster im 2. Stock (Dachgeschosswohnung ohne Aufzug!) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 38qm verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen kleinen Flur, ein Duschbad, eine Küche & ein WC. Das Schlafzimmer ist nur über das Wohnzimmer begehbar. Der individuelle Schnitt der Wohnung macht sie besonders und gemütlich. Dennoch ist die Wohnung gleichzeitig modern ausgestattet. So sind das WC und das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet. In den restlichen Räumen ist ein hochwertiger PVC Klebeplankenboden in Nussbaumoptik verlegt. Für
ausreichend Stauraum ist gesorgt zur Wohnung gehört ein eigener Keller.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über eine Gastherme. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Warmwasserversorgung daher nicht im Mietpreis enthalten sind, sie werden direkt an den Anbieter entrichtet.

# Ausstattung
Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.24

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in direkter Nachbarschaft der Naturwissenschaftlichen Fakultät der Justus-Liebig-Universität und zur Polyklinik für Parodontologie. Die nächste Busanbindung findet sich in ca. 50 m Entfernung. Im Umkreis von 800 m befinden sich Schulen. Zum Bahnhof benötigt man fußläufig ca. 20 min. Die Fußgängerzone ist ca. 2,0 km entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. In der Frankfurter Straße, ca. 1,5 km entfernt, finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Anbindung an die B 49 und an die A 45 ist in kurzer Zeit über die Frankfurter Straße möglich.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-07
Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0618520006