Haus zum Verkauf €250.000
36381 Hessen - Schlüchtern

# Objektbeschreibung
Kein Haus von der Stange - Ein Haus mit dem gewissen etwas!

Hübsches, gepflegtes auf einem Erbbaupachtgrundstück in ruhiger Ortsrandlage liegendes 1-Familienwohnhaus sucht eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Sinn für Garten. Der wunderschöne große Garten mit seiner Terrasse wartet bereits für die kommenden Sommermonate auf Sie.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.

Neben dem Kaufpreis gem. Notarvertrag, schließen Sie einen sog. Erbbaurechtspachtvertrag mit dem Eigentümer des Grundstückes ab.
Das Erbbaurecht, umgangssprachlich oft einfach auch Erbpacht genannt, bietet Ihnen eine Alternative zum Grundstückskauf. Wer auf Erbpachtland baut, kauft das Grundstück nicht, sondern pachtet es für eine vertraglich vereinbarte Zeit. Das Grundstück gehört Ihnen also nicht, sondern ist nur gepachtet.

# Ausstattung
Schöne kleine Zimmer verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme. Die Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Die Fenster haben schöne Klappläden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Gesamtfläche: ca. 182 m²
Grundstücksfläche: ca. 817 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²

# Lagebeschreibung
Ruhiges Grundstück, in einem Wohngebiet am Standrand von Schlüchtern Innenstadt liegend.

# Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 411.28 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024012