Haus zum Verkauf €400.000
66538 Saarland - Neunkirchen

# Objektbeschreibung
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 1978 um- und ausgebaut. Es verfügt über insgesamt 3 Garagen sowie einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach ausreichend Platz und Privatsphäre sind.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 290 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit ca. 155 m² Wohnfläche:
3 Schlafzimmer, Esszimmer, offenes Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, Büro, Gäste-WC, Flur, Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche:
Offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Badezimmer mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss -> offene Galerie, Büro, Abstellraum

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Garage
- Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 969 m²

# Lagebeschreibung
Die zentrale Lage von Neunkirchen zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung und vielfältige Infrastruktur aus.

In der Innenstadt von Neunkirchen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Neue Schloss oder das Stummsche Haus bieten ein abwechslungsreiches Programm für Besucher aller Altersgruppen.

Darüber hinaus verfügt Neunkirchen über eine gute medizinische Versorgung mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäusern. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht.

Die zentrale Lage von Neunkirchen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken, Homburg oder St. Wendel. Auch die Nähe zur Autobahn A8 erleichtert die Mobilität in der Region.

Insgesamt bietet die zentrale Lage von Neunkirchen somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Einkauf und Erholung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 159,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 2034-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950/1978
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 11943