Haus zum Verkauf €499.000
66538 Saarland - Neunkirchen

Kapitalanleger aufgepasst!
Wir bieten ein attraktives Sechsfamilienhaus zum Verkauf an.
Diese Immobilie bietet großes Potenzial für eine weitere Wohnung im Anbau/Lager.
Derzeit stehen 3 Wohnungen leer und werden in Kürze für je ca. 700,00€/Kalt vermietet. Insgesamt ist die Immobilie sehr gepflegt und gut ausgestattet.
Am Eckgebäude befinden sich 4 Wohnungen und am Anbau rechts sind 2 weitere Wohnungen.
3 von 6 Wohnungen wurden erst im Jahr 2014 durch einen großen Umbau einer Ladeneinheit (ehemaliger Schlecker-Markt) zu Wohnraum umgebaut. Die 3 übrigen Einheiten wurden ebenfalls im Jahr 2008 saniert.
Bei einer Vollvermietung belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 3.200,00€ (ohne Ausbau Lager). Des Weiteren kann die Giebelseite zur Herrmannstraße zu Werbezwecken für 70,00€/Monat vermietet werden.

Highlights:
- Zentrale Lage von Neunkirchen.
- Flexibles Raumkonzept für Umbau
- Potenzial zur Erzielung einer attraktiven Kaltmiete.

LAGE
Neunkirchen ist mit fast 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Saarland und als Kreisstadt des Kreises Neunkirchen Einkaufs- und Dienstleistungszentrum der Saar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Radius von 500m. Bushaltestellen, Kita und Schule sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Hinweise:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln.

Maklerprovision:
Der Auftraggeber, sowie der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der
geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie
etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler
nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.