Haus zum Verkauf €590.000
# Objektbeschreibung
Dieses 1800 m² große Grundstück welches mit einem 3-Parteien Haus mit einer Gesamt-Wohnfläche von 363m² bebaut teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 (vermietet) Erdgeschoss mit ca. 166m²
Büro/Besprechung ca. 38m², Speisen ca. 12,3m³, Wohnen ca. 33,5m², Schlafen 18m², Bad 6,2m², Kind 1 ca. 11.4m², Kind 2 ca. 9,1m², Flur 8,1m², Diele ca. 15,6m², Gäste WC ca. 1,8m², Nebeneingang ca. 2,4m², Küche ca. 14.7m²
Wohnung 2 (vermietet) Obergeschoss mit ca. 120m²
Speisen ca. 12,3m³, Wohnen ca. 32,3m², Schlafen 16,5m², Bad 6,2m², Kind 1 ca. 8,4m², Kind 2 ca. 7,1m², Flur 8,1m², Diele ca. 16,3m², Gäste WC ca. 0,7m², Abstellraum ca. 3,0m², Küche ca. 14.7m²
Wohnung 3 Dachgeschoss mit ca. 77m²
Speisen/Wohnen ca. 28m², Küche ca. 11,6m², Gäste WC ca. 3m², Bad ca. 5,8m², Schlafen ca. 12,5m², Büro ca. 16m²
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Eine Teilung in drei Wohneinheiten ist möglich.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und sehr massiv gebaut!
Die Architektur des Gebäudes ist einmalig und zeitlos!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- vermietet
- Rollläden
Auf Anfrage erteilen wir ihnen gerne weitere Auskünfte!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1800 m²
# Lagebeschreibung
Haren (Ems) liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems. Die Gemeinde grenzt mit den Ortschaften Rütenbrock, Schwartenberg, Lindloh und Fehndorf direkt an die Niederlande. Haren liegt wie das restliche Emsland nur wenige Meter über dem Meeresspiegel.
Das Grundstück liegt in Haren Ems Stadtauswärts in Richtung Emmeln.
# Sonstiges
Für die Durchführung einer Besichtigung benötigen wir vorab wahlweise einen Kapitalnachweis eine Finanzierungsbestätigung oder die Zusage einer Finanzierungsbegleitung ihre Hausbank.
Gerne können Sie sich auch bei unserer Finanzierungsabteilung über eine mögliche Finanzierung beraten lassen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 134368NI
