Haus zum Verkauf €272.000
51643 Nordrhein-Westfalen - Gummersbach

# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Objekt, das Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet dieses Haus mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 88,34 m² alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden, um sich wohl zu fühlen.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese sorgt nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses, sondern ist auch besonders umweltfreundlich und nachhaltig. Die Energietypen Niedrigenergie und KFW55 tragen zusätzlich dazu bei, dass Ihr neues Zuhause energiesparend und umweltschonend ist.

Das Besondere an diesem Objekt ist, dass es sich um ein projektiertes Haus handelt. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten zu lassen. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder professionelle Unterstützung wünschen - bei diesem Haus haben Sie die Wahl!

# Ausstattung
Inklusive:
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Architektenleistung
- Technikpaket und Ausbaupaket
- Bausicherheitspaket
- uvm.

Vorteile:
- 14 Wochen Lieferzeit*
- 2,75 m Deckenhöhe
- Persönliche Beratung
- über 40 Jahre Erfahrung
- über 120 Haustypen
- usw.

Unsere optionalen Dienstleistungen:
- Free-Time: Für Vielbeschäftigte, wir stellen Ihr Haus malerfertig fertig.
- Aktive-Time: Den Trockenbau organisieren Sie selber.
- Pro-Time: Wir bauen die Technik ein und Sie kümmern sich um den Rest.
- Ausbauhaus: Sie bauen Ihr Haus selber aus.
- Grundsätzlich ist bei einem Ausbauhaus von Allkauf das Material für den Innenausbau
inklusive.
Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Termin.

*Nach Erfüllung der Bau und Liefervoraussetzungen gemäß der aktuellen Baubeschreibung.
**Soweit es nicht anders angegeben sind die Dienstleistungen optional und nicht im Angebot
eingerechnet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Der Oberbergische Kreis liegt im Osten des Naturparks Bergisches Land zwischen Rhein und Sauerland. Er erstreckt sich über eine Fläche von 918,84 km² und beherbergt eine Bevölkerung von ca. 276.000Menschen. Die Mittelgebirgslandschaft umfasst über 1400 Dörfer und Weiler und dient der angrenzenden Metropolregion Rhein-Ruhr als Naherholungsgebiet. Die Verkehrsanbindungen sind trotz der ländlichen Lage gegeben, sowohl die Bundesstraßen, als auch Autobahnen A4 und A5 sind gut erreichbar. Den nächsten internationalen Flughafen finden Sie in Köln/Bonn und Düsseldorf.
In den Städten und Gemeinden des Kreises finden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausreichende Anzahl von Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen.
Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in verschiedensten Ausführungen gegeben.
Der Oberbergische Kreis ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein Ort mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt
Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Unser Rundum-Sorglos-Paket:
- Budgetplanung: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung für Haus und Grundstück und finden die optimale Finanzierung für Ihr Budget.
- Finanzierungsberatung: Wir präsentieren Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen, wie Sie Geld sparen und staatliche Förderungen in Anspruch nehmen können.
- Grundstückssuche: Wir haben das passende Grundstück in Ihrer Wunschregion, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen passt.
- Hausplanung: Wir entwerfen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen.
- Bauausführung: Wir kümmern uns um die gesamte Bauphase - von der Baugenehmigung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung.
Entspannen Sie sich und genießen Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus! Wir kümmern uns um fast alles - Sie müssen sich um fast nichts kümmern.
Vereinbaren Sie noch heute ein kostenloses Beratungsgespräch und lassen Sie sich von uns inspirieren!

Weitere Vorteile:
- Festpreisgarantie
- Termingarantie: Wir bauen Ihr Haus pünktlich und zuverlässig.
- Hochwertige Bauqualität: Wir verwenden nur beste Materialien und setzen auf modernste Bautechniken.
- Persönlicher Ansprechpartner: Wir stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses mit Rat und Tat zur Seite.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!
Geschäftszeiten:
Montag - Dienstag in Wuppertal nach Absprache
Mittwoch - Sonntag in Wuppertal 11:00 - 18:00 Uhr
Anna Hoffmann
Telefonnummer: 0155/66037261
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Preis des Grundstücks ist in dem Gesamtpreis inkludiert und beträgt 45.000 EUR.
Der Preis ist angelehnt an den aktuellen Bodenrichtwert.

Anbieter-Objekt-ID: 2101AKHLifetime01OK